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Moderne Praxis- oder Büroflächen in ruhiger und guter Lage

Büro in Furth im Wald 93437

Name: Moderne Praxis- oder Büroflächen in ruhiger und guter Lage in Furth im Wald - WK743 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15428729
Price: 1500 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: WK743 (oid: 15428729)

1.500,00 EUR

Kaltmiete

4

Zimmeranzahl

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Haus - Moderne Praxis- oder Büroflächen in ruhiger und guter Lage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	1.500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:	300,00 EUR
Kaution:	3.000,00 EUR
Provision für Mieter:	Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Preis je m²:	6,52 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Furth im Wald bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	4
Gesamtgröße:	ca. 230,00 m²
Bürofläche:	ca. 20,75 m²
Baujahr:	1985
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	95.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:	95.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2021
EPass gültig bis:	07.04.2034
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:	17.05.2024
Ausstattung
- Empfangsraum - Anmeldung - Büro - Küche mit Seminarraum - 2 Therapieräume - Seminar-/Multifunktionsraum - 2 Herren-WC - 2 Damen-WC - 2 Umkleideräume
Beschreibung
Die Räumlichkeiten der Praxisfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt 230 Quadratmetern und bieten somit ausreichend Platz für Kunden, Patienten und Angestellte. Bestehend aus einem Empfangsbereich, drei Behandlungsräumen und einem Büro, stellt diese Immobilie eine ideale Basis für ganz unterschiedliche berufliche Tätigkeiten dar. Der großzügig geschnittene Multifunktionsraum kann nach Absprache Mieterseits auch unterteilt werden. Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage, was die Erreichbarkeit für Kunden und Patienten erleichtert. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und anteiliger Parkplatznutzung vor der Tür, ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher bequem zu erreichen. Die Einrichtung kann auf Wunsch teilweise oder ganz übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich die modernisierte Praxisfläche als solide Basis für berufliche Tätigkeiten im Gesundheitswesen, Therapiebereich oder anderen Dienstleistungssektoren. Dank der funktionalen Raumaufteilung, der zentralen Lage und der zeitgemäßen Ausstattung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Lage
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Adresse der Immobilie
93437 Furth im Wald Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Herr Mario Aschenbrenner

Shop Cham

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