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"Helle u. großzügige 2,5-Zi.-DG-ETW am Ende einer Sackgasse in S-Riedenberg"

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Riedenberg, Riedenberg (Stadtteil) 70619

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3607    (oid: 15418003)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
57,36 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen I - 'Helle u. großzügige 2,5-Zi.-DG-ETW am Ende einer Sackgasse in S-Riedenberg'zoom
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  • Wohnen I - 'Helle u. großzügige 2,5-Zi.-DG-ETW am Ende einer Sackgasse in S-Riedenberg'
  • Wohnen II - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Riedenberg
  • Küche III - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Riedenberg
  • Küche I - Dachgeschoßwohnung mit 57,36 m² in Stuttgart / Riedenberg zum Kaufen
  • Küche II -
  • Schlafen I -
  • Schlafen -
  • Bad I -
  • Bad II -
  • Diele -
  • Diele I -
  • Ansicht I -
  • Türe -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:235,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 12.360,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 65,36 m²
Wohnfläche:ca. 57,36 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:158.15 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.09.2029
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.05.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 2 Kellerräume
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus ( EUR 25.000)
- hochwertige Parkettböden im Wohn-und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Diele, Küche, Bad und WC
- elektrisch bedienbare Markise
- neue maßgeschneiderte Einbauküche
- Fahrradkeller
- Waschküche und Trockenraum
Beschreibung
- helle und gut nutzbare Wohnung
- großer Westbalkon, auch vom Schlafzimmer begehbar lädt zum Sonnen ein.
- kleine Wohneinheit, nur 3 Wohnungen am Eingang
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- separates WC
- die Kunststofffenster im Wohn-und dem Schlafzimmer wurden 2018 erneuert
- neue und hochwertige Hauseingangstüre
- die Wohnung ist aktuell vermietet für EUR 960 kalt plus EUR 70 für den Tiefgaragenstellplatz
Lage
- begehrte Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- ca. 1 km zur Stadtbahnhaltestelle "Schemppstraße" (U8, U15 und U7)
- nur 3 Gehminuten zum Bäcker und Supermarkt
- weitere Einkäufe können im nur 800 m entfernten "Sillenbucher Markt" getätigt werden
- 20 min in die Stuttgarter City
- 10 min zum Flughafen, A8, B10 und zur Messe
Sonstiges
- keine Kehrwoche und kein Winterdienst, da Hausmeistervollservice
- der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 250.000 zzgl. Tiefgarage für EUR 25.000=EUR 275.000 gesamter Kaufpreis

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 24.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Adresse der Immobilie
70619  Stuttgart / Riedenberg / Riedenberg (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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