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FÜR EIGENNUTZER – HELL & FREUNDLICH – PARKETT – EINBAUKÜCHE – WINTERGARTEN – MODERNISIERT

Etagenwohnung in Dresden, Tolkewitz 01279

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RegNr.: 5916    (oid: 15415907)
159.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
66,05 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - FÜR EIGENNUTZER – HELL & FREUNDLICH – PARKETT – EINBAUKÜCHE – WINTERGARTEN – MODERNISIERTzoom
Hausansicht - FÜR EIGENNUTZER – HELL & FREUNDLICH – PARKETT – EINBAUKÜCHE – WINTERGARTEN – MODERNISIERT
Wohnen-Kochen - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dresden
Wintergarten - 2 Zimmer Etagenwohnung in Dresden
Küche - Etagenwohnung mit 66,05 m² in Dresden zum Kaufen
Schlafzimmer -
Diele -
Bad -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.900,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:381,19 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 66,05 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 6,96 m²
Baujahr:1994
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:148 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:02.12.2028
EPass Austellungsdatum:02.12.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:30.05.2024
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Attraktiv, komfortabel und ein angenehmes Raumgefühl – eine Zweizimmerwohnung mit Wintergarten steht nun auch für die Eigennutzung bereit. Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert. Großformatige und zeitlose Fliesen zählen dazu, sowie auch die glatten Wände, die mit einem warmen akzentuierten Anstrich versehen sind. Parkett wurde für den Bodenbelag in den Zimmern und im Flur verwendet. Erneuerte Zimmertüren mit feinen Längslinien und eine Glastür zum Wohnzimmer für Tageslicht in der Diele sind auch zu nennen. Mit einer kommunikativen und großzügigen Atmosphäre besticht das Wohnzimmer, das über eine offene Küche verfügt. Die Einbauküche mit klaren Linien und einer modernen Ausstattung gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung. Auch zu erwähnen ist die Theke, die den großzügigen Raum für Wohnen und Kochen auf natürliche Weise aufgliedert und für gesellige Momente sorgt. Genauso einladend ist der beheizbare Wintergarten - je nach Vorlieben eine Oase zum Lesen oder für entspannte Tee- oder Kaffeemomente, bis hin zu einem grünen Pflanzenparadies. Behaglich im Schlafzimmer – der Grundriss ist gut geschnitten, so dass mit genügend Verkehrsfläche ein großer Schrank am Fußende des Doppelbettes aufgestellt werden kann und wer es liebt, es ist sogar eine TV-Dose vis-a-vis vom Bett mittig an der Wand auf Brusthöhe vorhanden. In der Diele neben der Wohnungstür ist ein Bereich, der als kombinierte Garderobe und Abstellkammer fungieren kann. Weiterhin überzeugt das moderne innenliegende Wannenbad mit einem großen beleuchteten Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz. Unterstrichen wird die harmonische Balance zwischen Funktion und Ästhetik durch einen wandmontierten Waschtisch mit Schubfächern, glänzenden Chromarmaturen und der zeitlosen Fliesengestaltung. Ein Ort der täglichen Erholung und Entspannung. Fazit: Eine perfekte Stadtwohnung, die dank des Aufzuges im Haus einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht, denn Türschwellen sind keine vorhanden. Selbstverständlich gehört ein angemessenes Kellerabteil zum Umfang. Ein Stellplatz im Dupelxparker ist ebenfalls vorhanden. DSL-Internet mit 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload kann laut Telekom zur Verfügung gestellt werden. Die Registrierung zum Glasfaserausbau bei der Telekom läuft bereits. Öffentliche Verkehrsmittel sind umliegend, sowie die Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung sind neben weiteren Möglichkeiten beispielsweise das Programmkino Ost, aber auch die Elbwiesen zu nennen.
Lage
Tolkewitz ist ein beliebter Wohnstandort mit einem hohen Freizeitwert. In dem Stadtteil befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tolkewitz ein attraktiver Stadtteil mit einer schönen Lage, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist.
Sonstiges
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~ Dresden 2 Zimmer Eigentumswohnung für Eigennutzer mit Wintergarten in Tolkewitz ~

Adresse der Immobilie
01279  Dresden / Tolkewitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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