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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oer-Erkenschwick, Klein-Erkenschwick 45739

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2euuj52    (oid: 15398175)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
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Hausansicht Bild 2 - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick!zoom
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  • Hausansicht Bild 2 - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick!
  • Hausansicht - 7.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Oer-Erkenschwick
  • Hausrückansicht - 7.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oer-Erkenschwick
  • Hof u. Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oer-Erkenschwick zum Kaufen
  • Hof u. Garten 2 -
  • Treppenhaus -
  • Diele u. Eingang EG -
  • Diele EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG Bild 2 -
  • Schlafzimmer EG -
  • Arbeits-/Durchgangszimmer EG -
  • Arbeits-/Durchgangszimmer EG Bild 2 -
  • Badezimmer EG -
  • Kinder-/Schlafzimmer EG (Anbau) -
  • Kinder-/Schlafzimmer EG (Anbau) Bild 2 -
  • Küche EG -
  • Küche EG Bild 2 -
  • großer Abstellkeller -
  • Grundriss EG -
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Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Gesamtgröße:ca. 202,00 m²
Baujahr:1971
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:192.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.09.2030
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.05.2024
Ausstattung
Unterkellert, Gepflegt, Gas, Zentralheizung, Garage, Balkon, Terrasse
Erdgeschoss (freigezogen):
- ca. 110 m²
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche
- kleine Abstellkammer in Küche (Schiebetür)
- Balkon mit Zugang zum Hof / Garten
- erweitert um ein Zimmer im Anbau von 1985

Obergeschoss (ungekündigt vermietet)
- ca. 92 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Badezimmer (saniert in 2021) mit Wanne u. Dusche
- Balkon

Kellergeschoss:
- großer Abstellkeller (mit doppelflügigem Kunstofffenster)
- Abstellkeller (ehem. Öllager)
- 2 kleinere Abstellkeller
- Partykeller unter der Garage
- Waschkeller
- kleines Duschbad

Allgemein:
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster (Bj. 2006 / 2011) mit Kunststoffrollläden (im 1. OG elektrisch)
- 2 Garagen im Anbau (teilw. elektr. Garagentor)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Beschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1985 um einen unterkellerten Anbau mit einem Zimmer für die Erdgeschosswohnung sowie zwei Garagen erweitert.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ungekündigt vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 7.260, - €.
Lage
Ruhige Seitenstraße in Oer-Erkenschwick.
Der Stimbergpark mit dem Maritimo Sauna-Wellness-Resort und weiteren Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenso fußläufig entfernt, wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken.
Sonstiges
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Adresse der Immobilie
45739  Oer-Erkenschwick / Klein-Erkenschwick
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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