| Kaufpreis:
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679.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 420,00 EUR |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 119,00 m² |
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| Baujahr: | 1994 |
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| Garage / Stellplatz: | Tiefgarage |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 90.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1994 |
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| EPass gültig bis: | 28.08.2028 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Parkett |
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| Stand vom: | 17.05.2024 |
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Die Wohnung liegt ruhig und das Grundstück ist parkähnlich angelegt. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 119 m² und befindet sich im EG. Der Wohn- Essbereich hat eine Größe von 50 m². Die innen liegende Einbauküche ist zum Essbereich geöffnet, sodass Tageslicht einfließt. Der gesamte Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit wertigem Parkett ausgestattet. Vom Wohnbereich aus ist die große Terrasse zu begehen. Eine Markise sorgt für die nötige Beschattung. 3 komfortable große Schlafzimmer, das neuwertige Vollbad, ein großer Flur und ein Gäste-WC (z.Zt. als HWR genutzt) komplettieren das großzügige Platzangebot. Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollo´s gehören ebenso zur Ausstattung wie die weiß lackierten massiven Stiltüren. Ein 350 m² Garten, größtenteils mit Rasen, ist als Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung vorhanden.
Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
• Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
• Echtholzboden (Schiffsparkett)
• Vollbad innenliegend
• Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse
• Große Fenster für viel Tageslicht mit elektrischen Rollläden
• moderne Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten
• eigener Kellerraum+ allgem. Fahrradkeller
• Pkw-Stellplatz Tiefgarage
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. | |
Diese kleine Wohnanlage mit 16 Parteien wurde in 3-geschossiger, massiver Bauweise 1994 fertig gestellt und ist von außen mit roten Vollsteinen verklinkert. Umgeben ist die Anlage von einem angelegten Park mit einem Teich. Das Treppenhaus ist komfortabel und freundlich ausgestattet und ein moderner Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in jedes Stockwerk. Jede Wohnung hat einen sauberen und übersichtlichen Kellerraum, ferner steht in der Waschküche allen Eigentümern Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für Ihren Pkw vorhanden.
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Der Strand von Scharbeutz ist einer der schönsten Strände in der Lübecker Bucht und bietet durch seine wundervolle Promenade Abwechslung für alle Altersgruppen. Zur Dünenmeile sind es 5 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus sorgt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender das ganze Jahr über für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kaufhaus sind vor Ort vorhanden. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist in nur 30 Minuten erreichbar und die A1 erreicht man innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto. Es gibt zudem Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.
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Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf EUR 420, -
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23683 Scharbeutz
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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