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"Toll gelegene 2-Zi.-ETW im Herzen von Augsburg"

2- Zimmerwohnung in Augsburg / Zentrum, Zentrum 86150

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3698    (oid: 15374230)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - 'Toll gelegene 2-Zi.-ETW im Herzen von Augsburg'
Wohnen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Augsburg / Zentrum
Wohnen-Teilansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Augsburg / Zentrum
Schlafen - 2- Zimmerwohnung mit 67,00 m² in Augsburg / Zentrum zum Kaufen
Schlafen-Teilansicht -
Küche -
Bad -
Abstellraum-Garderobe -
Balkon Ausblick -
Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:451,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 75,00 m²
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:115.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:25.07.2027
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:01.06.2024
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch sowie WC
- WM-Anschluss vorhanden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fernwärmeheizung
Beschreibung
- 1972 erbautes Haus in einem guten Zustand
- großer sonniger Balkon in Süd/West -Ausrichtung
- nur 7 Wohneinheiten
- Fahrstuhl
- Kellerraum

Durchgeführte Modernisierungen ab 2012

- Außenfassade
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Einbau Fernwärme
- Fahrstuhl

notwendige Modernisierungen

- Bad
- Elektrik
- Innentüren
Lage
- in der Innenstadt gelegen, trotzdem ruhige Lage
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- täglicher Bedarf und City Galerie fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.


Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!


Entfernungen / Ausblick:
0.06 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86150  Augsburg / Zentrum / Zentrum
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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