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Wohnen nahe den Teichen - 3,5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoßwohnung in Dortmund 44339

Name: Wohnen nahe den Teichen - 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund - C21_VESC_38454 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15357091
Price: 595 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: C21_VESC_38454 (oid: 15357091)

595,00 EUR

Kaltmiete

3.5

Zimmeranzahl

70,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto von Verena Schoenrock - Wohnen nahe den Teichen - 3,5-Zimmer-Wohnung

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaltmiete:	595,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:	715,00 EUR
Heizkosten:	155,00 EUR
Betriebskosten:	120,00 EUR
Nebenkosten gesamt:	275,00 EUR
Kaution:	1.190,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Dortmund bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	3.5
Wohneinheiten:	8
Etagen:	3
Gesamtgröße:	ca. 72,00 m²
Wohnfläche:	ca. 70,00 m²
Nutzfläche:	ca. 2,00 m²
Baujahr:	1940
Frei ab:	01.05.2024
Etage:	3
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	244.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1940
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.05.2024
Ausstattung
Das erwartet Sie: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder/Gästezimmerbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - Küche mit Essbereich - ein Flur Der Mieter ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen im Rahmen der dem Vermieter als Wohnungseigentümer zustehenden Befugnisse mitzubenutzen. Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2004. Kaltmiete: 595 Euro Nebenkosten: 120 Euro Heizkosten: 155 Euro ____________________________ Warmmiete: 870 Euro Kaution : 1190 Euro (2 Kaltmieten) INFO: Die Wandbeläge sind frisch renoviert, den Bodenbelag kann der Mieter frei gestalten.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende Dachgeschoss-Apartment kombiniert Gemütlichkeit mit Funktionalität und ist ideal für Paare und Familien. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Apartment alles, was Sie für modernes und angenehmes Wohnen benötigen. Ausstattung: Größe und Aufteilung: Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine intelligente Gestaltung und die Nutzung von Licht und Raum besticht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten viel Raum, um sich individuell zu entfalten und einen Ort der Ruhe zu gestalten. Küche: Die geräumige Küche bietet genügend Platz für Arbeitsfläche, Geräte und eine kleine Essecke und lädt zum Kochen und Verweilen sowie kreative Kochsessions ein. Bad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Eine komfortable Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein und macht das Bad zu einer kleinen Wellness-Oase. Extras: Die Schrägen und das durchdachte Lichtkonzept sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Trotz der offenen Gestaltung bietet das Apartment genügend Stauraum und praktische Lösungen für ein ordentliches und organisiertes Wohnen. Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und gemütlichen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort mit persönlichem Charme verbindet, dann könnte dieses Dachgeschoss-Apartment genau das Richtige für Sie sein. Erleben Sie den einladenden Charakter dieses besonderen Zufluchtsortes und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Der Stadtteil Eving liegt im Norden von Dortmund und grenzt an Lünen. Aus dem ursprünglich von Kohleabbau und Stahlindustrie geprägten Gebiet ist eine beliebte Wohngegend mit zahlreichen Siedlungen geworden. Die angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu der Grünanlage "An den Teichen", die als Ort der Ruhe und Entspannung bekannt ist. Weitere Grünflächen sind z.B. der Park "Auf dem Externberg" und das Naturschutzgebiet "Auf dem Brink". In direkter Nähe befindet sich das WEZ Westfalen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften. Hervorragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstrecke U 41 zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 54 und B 236.
Sonstiges
Benötigte Bewerbungsunterlagen: * bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft * bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie Von allen Bewerbern: * Mieterselbstauskunft * Kopie vom Personalausweis (beidseitig) * positive SCHUFA-Auskunft Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Anzahl der Wohneinheiten: 8 Entfernungen / Ausblick: 0.2 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44339 Dortmund Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Frau Verena Schoenrock

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

weitere Informationen zum Anbieter

Umzugsunternehmen in Dortmund und Umgebung

Möbeltransporte Johann Krax GmbH

0231 9613200

Karolinenstr. 25

44379 Dortmund

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Rasch Transporte

+49 208 38 57 13 0

Duisburger Str. 179

46049 Oberhausen

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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