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***Panoramablick - lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Westloggia***

Etagenwohnung in Bayreuth, 95448 Bayreuth, Miedelstraße 2 95448

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 992    (oid: 15338472)
230.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer 1 - ***Panoramablick - lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Westloggia***zoom
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  • Wohnzimmer 1 - ***Panoramablick - lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Westloggia***
  • Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bayreuth
  • Sonnige Loggia - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Bayreuth
  • Blick über die City - Etagenwohnung mit 90,00 m² in Bayreuth zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Einbauküche 1 -
  • Dielenberreich -
  • Flur -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • sep WC -
  • Abstellraum -
  • Aufzug -
  • Kellerfur -
  • Kelleranteil -
  • Fahrradraum -
  • Trockenraum -
  • Stellplatz 1 -
  • Aussen-Fahrradplatz -
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Kosten
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:462,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:sofort frei
Etage:6
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:145,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:26.11.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.05.2024
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
*Einbauküche
*weiße Kunststoff-Fenster mit Aussenrollos
*bodentiefe Fenster im Essbereich
*Westloggia
*Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
*sep. WC mit Fenster
*Kelleranteil
*Fahrradkeller
*Waschraum
*Hausmeisterservice
*Aussenstellplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten großzügigen zentrumsnahen Wohnung mit Panoramablick. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnung im 6. Obergeschoss. Die sonnige Westloggia mit Blick über die City lädt bis zum Sonnenuntergang zur Entspannung und Erholung ein. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und könnte mit wenig Aufwand zum gemütlichen neuen Zuhause werden. Zum Verkaufsangebot gehört ein Freistellplatz zum Preis in Höhe von EUR 5.000, --, sodass der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz EUR 235.000, -- beträgt. Die voll ausgestattete Einbauküche mit allen elektronischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, Küche, Essbereich, großzügiger Dielenbereich, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC mit Fenster, Abstellraum
Die Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizkosten beträgt mtl. EUR 461, 93. Davon umlagefähig sind EUR 407, --. Die Zuführung zur Instandhaltung beträgt mtl. EUR 110, 07.
Bitte bei Emailanfragen die Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastromonische Angebote und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig entfernt befindet sich ein sehr schöner öffentlicher Kinderspielplatz.
Sonstiges
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 145, 1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Adresse der Immobilie
Miedelstraße 2
95448  Bayreuth / 95448 Bayreuth, Miedelstraße 2
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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95488  Eckersdorf
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