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Fantastische 3-Zimmer-Mietwohnung + Garage in 97450 Arnstein-Heugrumbach (ID 1489) zwischen Würzburg und Schweinfurt

Etagenwohnung in Arnstein, Arnstein , Unterfr 97450

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51489    (oid: 15332155)
760,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 760,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:990,00 EUR
Nebenkosten:230,00 EUR
Kaution:1.520,00 EUR
Preis je m²:8,94 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Arnstein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:129 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:129 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.12.2031
EPass Austellungsdatum:16.12.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:11.05.2024
Ausstattung
Verbrauchausweis 129, 4 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1992). Die darunter liegende Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Flurbereich dieser Wohnung wird hierüber mitgeheizt, was die Heizkosten reduziert.
Fernsehanschluss in jedem Zimmer (Schüssel).
Die Wohnung ist für 3, maximal 4 Personen geeignet.
Bezug: 01.06.2024
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Arnstein, fantastische 3-ZW, Bj. 1991, Wfl. 85 m², weitere 2 Zi, Gas-ZH (1992) V 129, 4 kWh/(m²a)D, 760 EUR + 230 EUR NK incl. Strom + Garage 60 EUR

Obergeschoss: Küche (Fliesen), Wohnzimmer (Fliesen - ebenfalls Küche möglich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Kinderzimmer/Büro (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat), kleiner Vorratsraum
Dachgeschoss: Nutzfläche - keine Heizkörper, Zimmer (PVC), weiteres Zimmer (OSB-Platten), Flur (PVC)
Garage - hierfür fällt eine zusätzliche Miete von 60 EUR an.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 EUR inkl. Privat-Strom nach tatsächlichem Verbrauch.

Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und mit Panorama-Fenstern ausgestattet.

Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.
Lage
Stadtteil
Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.), Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).

Adresse der Immobilie
97450  Arnstein / Arnstein , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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