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Schnuffiges Einfamilienhaus mit geringen Nebenkosten in 97776 Eußenheim-Obersfeld zwischen Arnstein, Karlstadt und Hammelburg (ID 10425)

Einfamilienhaus in Eußenheim, Eußenheim 97776

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10425    (oid: 15332153)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eußenheim
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Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.062,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 295,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Gartenfläche:ca. 215,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:303 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2006
EPass gültig bis:01.03.2034
EPass Austellungsdatum:25.03.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:13.05.2024
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Bedarfsausweis 303, 3 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (2006)
2005 wurden im Wohnzimmer auf dem Boden Platten zur Begradigung verlegt.
2014 Öltanks
2021 Vorbau Eingangsbereich
2021 Kamin verputzt und neuer Einsatz
2022 weiße Kunststoff-Isolier-Fenster
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Obersfeld Arnstein/Hammelburg, schnuffiges EFH in ruhiger Lage, Bj.1950, Grd. 295 m², Wfl. 80 m², Öl-ZH (2006), B 303, kWh/(m²a)H, KP 165.000 EUR

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidé (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine,
kleiner Raum mit Heizung im Anschluß des Hauses, von aussen begehbar.
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Teppich), Flur (Teppich), WC mit Schrankbereich (PVC), Kinderzimmer (Teppich),
Keller: Heizraum WOLF-Heizung, weiterer Kellerraum mit Warmwasserspeicher, Flur (Fliesen), kleiner Keller
Kleine Pergola (2021)
Kleines Nebengebäude mit doppelwandigen Öltanks, 2x 1.500 l
Stellplatz im Hof
Garten

Das Dach des Hauses ist isoliert.
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Objekt ist ruhig gelegen. Da es sehr klein ist fallen die Nebenkosten sehr gering aus.
Ein sofortiger Bezug ist möglich.
Entfernungen bis Würzburg 38 km, Schweinfurt 30 km, Karlstadt 15 km, Arnstein 11 km, Hammelburg 13 km.
Pizzerien, Kindergarten, Bäcker sind am Ort
Obersfeld ist ein Ortsteil von Eußenheim im Landkreis Main-Spessart in Bayern.
Das Dorf liegt am Aschbach, an der Kreisstraße MSP 1 zwischen Hundsbach und Altbessingen. Nördlich liegt der Truppenübungsplatz Hammelburg.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97776  Eußenheim / Eußenheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
Gartenstrasse 3
97534  Waigolshausen
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