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Provisionsfrei* Sofort 10 % Rendite in Top-Lage, 10 Mietparteien, 7 Appartements

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weilburg 35781

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 105602-[19101]    (oid: 15290926)
393.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
347,00 m²
Wohnfläche ca.
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Unweit des Schlosses - Provisionsfrei* Sofort 10 % Rendite in Top-Lage, 10 Mietparteien, 7 Appartementszoom
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  • Unweit des Schlosses - Provisionsfrei* Sofort 10 % Rendite in Top-Lage, 10 Mietparteien, 7 Appartements
  • 20230708_133148 - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Weilburg
  • Außenansicht Bogengasse 1 - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weilburg
  • 20230708_133346 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 347,00 m² in Weilburg zum Kaufen
  • Bogengasse 1 Eingang_ -
  • 20230708_133519 -
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  • Außenansicht mit Fahrradgarage -
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Kosten
Kaufpreis: 393.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:1.210,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 39.300,00 EUR/Jahr
soll: 393.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:7
Wohneinheiten:7
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 201,00 m²
Gesamtgröße:ca. 376,00 m²
Wohnfläche:ca. 347,00 m²
Nutzfläche:ca. 29,00 m²
Baujahr:1870
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:08.05.2024
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
7 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und Küche
2 Treppenhäuser (Nr.1 und Nr. 1B)
2 Garagen: eine mit elektrischem Rolltor
Kleiner Innenhof für alle Mieter
neuer Anschluss an das Glasfasernetz mit GIGANET
Beschreibung
Zinshaus mit 10 Mietparteien, 7 Appartements und 10 % nachhaltiger Anfangsrendite:
Nettokaltmiete 39.300, 00 pro Jahr
Voll entwickelt, kein Sanierungsstau
Unbefristete Mietverträge, teilweise mit Staffeln
gute Dämmwerte, isoliertes Dach, junge Gaszentralheizung mit
Betriebserlaubnis nach dem neuen Heizungsgesetz bis 2044
Provisionsfrei ohne Maklercourtage
Lage
Begehrte zentrale Lage in einem Oberzentrum mit sehr guter Infrastruktur:
Top-Lage in den Gäßchen der historischen Weilburger Altstadt. Der Bahnhof (Limburg - Gießen) ist 7 Fußminuten entfernt, Bushaltestelle 100 m, Schloßplatz 100 m.
Es gibt viele Restaurants, Kneipen, Läden, Cafés rundherum.
Hoher Freizeitwert durch Kino, neues Hallenbad, Sauna, Stadthalle etc.
Wirklich zentral, alles ist fußläufig erreichbar. Das Parkhaus für € 15, 00/Jahr ist fast vor der Tür.
Sonstiges
Sie verdienen vom 1. Tag an Geld
gute Mieterstruktur
Optimale Vermietbarkeit durch kleine Wohneinheiten, die sehr gefragt sind
Profitieren Sie von explodierenden Mieten, Stillstand des Wohnungsneubaus und steigender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
Retten Sie ihr Vermögen vor der laufenden Implosion der Finanzmärkte durch Investition in einen soliden inflationsgeschützten ertragsstarken Sachwert:
Die internationalen Aktien-, Renten- und Anleihemärkte stehen vor einem langfristigen gewaltigen Bärenmarkt

Anzahl der Wohneinheiten: 7
Nettorendite: 10
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Bogengasse 1 + 1B
35781  Weilburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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