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Schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Waltershausen 99880

Name: Schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Waltershausen - 501988 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15254307
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 501988 (oid: 15254307)

330.000,00 EUR

Kaufpreis

18

Zimmeranzahl

391,00 m²

Wohnfläche ca.

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Waldstraße 21 - Schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Seitenansicht Gebäude - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Waltershausen

Stellplätze - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Waltershausen

Zum Hauseingang - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 391,00 m² in Waltershausen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	330.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	18
Grundstücksgröße:	ca. 434,00 m²
Wohnfläche:	ca. 391,00 m²
Baujahr:	2001
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	122 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2001
EPass gültig bis:	30.09.2029
EPass Austellungsdatum:	01.10.2019
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	11.05.2024
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Sanierung des Wohnhauses in den 90iger Jahren: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Wände: Raufaser, weiß gestrichen Fußboden: PVC-Belag in Holzoptik (Eiche, natur) in Diele, Wohn- und Schalzimmer; in Küche und Bad liegen Fußbodenfliesen Bad: Wände ca. 2m-hoch mit grau-marmorierten Wandfliesen Küche: Fliesenspiegel mit blau-marmorierten Wandfliesen Heizung: Baujahr 2001 Modell:DE DietrichDTG 120-7 mit 36 KW
Beschreibung
Dieses Altbau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen ist ein charmantes architektonisches Juwel, das in einer ruhigen Wohngegend in Waltershausen steht. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus Mitte der 90iger Jahre erworben. Ab diesem Zeitpunkt wurden umfassende Sanierungsarbeiten ausgeführt. Auf drei Etagen sind je zwei Wohnungen errichtet worden, eine kleine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Quadratmetermietpreise bewegen sich zwischen 5, 00 EUR und 5, 73EUR.
Lage
Die Waldstraße in Waltershausen zählt eher zu den ruhigen Wohngegenden, unterhalb des Burgberges sind hier vorwiegend Anwohner anzutreffen. Der Verkehr ist auf Grund dessen begrenzt, und die Bewohner können eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre genießen, weit weg von der Hektik der Stadt. Verkehrstechnisch ist die Waldstraße gut zu erreichen. Waltershausen selbst ist mit der Straßenbahnanbindung nach Gotha und Friedrichroda/Tabarz auch ohne PKW interessant. Die Stadt Waltershausen bezeichnet man gern als "Tor zum westlichen Thüringer Wald". Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Lebens vor. Von Schulen, Kindertageseinrichtungen, dem Spezialgynasium für Sprachen im nahen Schnepfenthal, medizinische Einrichtungen, zahlreiche Lebensmittelversorger, eine kleine Altstadt mit kleinen Geschäften und kulturelle Einrichtungen wie Schloss Tenneberg u.v.m. Als Naherholungsgebiet liegt der Thüringer Wald direkt vor der Nase.
Sonstiges
Baujahr: 2001 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gas-Heizung Bruttomietrendite=(Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100 (25.464/ 330.000) x 100=7, 71 Flur 20 Flurstück 2849/0
Adresse der Immobilie
99880 Waltershausen Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

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