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Großes Ladenlokal mit **Lastenaufzug **!!!!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Duisburg - Ruhrort, Ruhrort 47119

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1638712273-[23096]    (oid: 15230354)
2.500,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 2.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:700,00 EUR
Kaution:10.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Duisburg - Ruhrort bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 564,00 m²
Gewerbefläche:ca. 356,00 m²
Lagerfläche:ca. 199,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:Sofort
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:149 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.04.2024
EPass Austellungsdatum:30.04.2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:08.05.2024
Merkmale: - Fahrradraum
- Gäste WC
- Klimaanlage
- Rollstuhlgerecht
- Lastenaufzug ist vorhanden
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Renoviertes Objekt
Siehe Bilder !!
Beschreibung
Die angebotene ehemalige Drogerie Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutets Büro 2 separaten WC’s .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten Aufzug auch von der Straße erreichbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Groß und Einzelhandel/Produktionsstätte sowie gastronomische Nutzung nach eine Nutzungsänderung wäre denkbar aufgrund der großen Lagerfläche könnten hier auch Lager und Lieferdienste ein neues zu Hause finden. Zusätzlich gibt es ein Personalraum.
.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.
Adresse der Immobilie
Neumarkt 16
47119  Duisburg - Ruhrort / Ruhrort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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