| Kaufpreis:
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529.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 2,67 % inkl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Balkonanzahl: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 146,15 m² |
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| Baujahr: | 2022 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| EPass Baujahr: | 2022 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| Befeuerungsart: | Luftwärmepumpe |
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| Stand vom: | 25.04.2024 |
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| Merkmale: |
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
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| Zustand: |
Neubau
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Das Quartier 1621 präsentiert sich in äußerst ansprechender Architektur. Die Qualität der massiven Bauweise überzeugt ebenso wie die exklusive Ausstattung. Die hier angebotene lichtdurchflutete Wohnung ist die größte von 15 hochwertigen Eigentumswohnungen, ausgeführt im KFW-55-Standard. Die Wohnung wird überwiegend mit einer Wärmepumpe über Strom beheizt mit höchster Energieeffizienz. Die studioartige Wohnung 13 mit drei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und weist mit ihren zwei Balkonen eine ideale Süd-West-Ausrichtung auf. Durch den besonderen Schnitt vermittelt die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit Blick über die Dächer von Friedrichstadt. Hier leben sie auf 146, 15 m², allein der kombinierte Wohnraum mit einer offen geplanten Küche mit Kochinsel weist eine Größe von 58, 61 m2 auf. Das Ankleidezimmer im Schlafzimmer, ein Gästebad, ein sehr großer Hauswirtschaftsraum neben der Küche und eine komplette Ausstattung aller Fenster/Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrolläden lassen keine Wünsche in Bezug auf exklusives und modernes Wohnen offen. Der Aufzug geleitet Sie direkt vor ihre Wohnungstür. Eine Video-Gegensprechanlage und ein separater Abstellraum im Nebengebäude, inkl. Steckdose für E-Bikes gehören zum gehobenen Ambiente. Der beste Stellplatz direkt vor der Haustür mit Kraftstromanschluss ist für Sie reserviert und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie als Kunde können in dieser Bauphase jetzt noch aktiv die Fußböden, Fußleisten und Fliesen auswählen.
Gerne senden wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Baubeschreibung zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Das Quartier 1621 liegt ruhig und gleichzeitig ideal zentral in einer kleinen Nebenstraße von Friedrichstadt mit Blick auf eine Gracht. Von hier aus können Sie alle Besorgungen in wenigen Minuten fußläufig erledigen. Sie erreichen das Ufer der Treene, den örtlichen Bahnhof oder auch die Stadtmitte fußläufig in jeweils ca. fünf Minuten. Genießen Sie also einfach Ihre neue Lebensqualität und planen Ihre Aktivitäten je nach Belieben: Schwimmen oder Angeln mit dem Boot am Fluss? Oder doch lieber per Zug nach Sylt oder Sankt Peter-Ording und dort das Strandleben genießen? Oder ein kurzfristiger Städtetrip nach Hamburg? Und falls Ihnen das alles mal zu stressig sein sollte, dann besuchen Sie eines der kleinen Cafés oder Restaurants rund um den Marktplatz von Friedrichstadt. Mit diesem neuen Zuhause haben Sie die Qual der Wahl!
Das kleine "Holländerstädtchen" Friedrichstadt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern gehört zu den schönsten Orten in ganz Nordfriesland. Zwischen Eider und Treene gelegen prägen Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance und Grachten das Stadtbild. Darüber hinaus verfügt die kleine Stadt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Offene Ganztagsschule sind fußläufig oder auch mit dem Rad zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine gute Anschlussmöglichkeit Richtung Sylt und Hamburg. Die Kreisstadt Husum erreichen Sie mit Bahn oder Auto in ca. 10 Minuten und den Strand von St. Peter Ording per Auto in einer guten halben Stunde. Auch die Golfanlagen "Husumer Bucht" und "Gut Appeldör" befinden sich nur 15 Autominuten entfernt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 2, 67%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross: 0152 0 333 59 55 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
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25840 Friedrichstadt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Insel und Land Immobilien
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