- Dachboden
- Alarmanlage
- zur Zeit vermietet
- Kantine
- Stromanschlusswert: 40 kW
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Böden gepflastert oder Beton, Doppelglasfenster in weißem Kunststoff, Holzheizung für Reithalle, Gasbrennwerttechnik für weiße Halle, große Tore in 4 x 4 Metern, unkomplizierte großräumige Zufahrt, Tonpfannendach auf Reithalle und Karussell, Eternitdach auf weißer Halle mit Gasbetonwänden und Betonböden, Sektionaltor aus 2020
Beschreibung
es handelt sich hier um einen ehem. Pferdehof, welcher im Laufe der Jahre zu einem Lager umfunktioniert wurde. Die Reithalle und das Pferdekarussell wurden hell gepflastert, sind umlaufend gedämmt und mit viel Lichteinfall gestaltet. Die weiße Halle stammt aus dem Jahre 1981 und ist mit einem Brennwertkessel sowie mit einem großen Sektionaltor, Büro, Aufenthaltsräumen und 2 WCs ausgestattet. Reithalle verfügt über gemütliche Aufenthaltsräume mit Holzofen, Küche, Duschen, WCs, edelen Kassettendecken, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, riesige Abstellflächen, Theke ist allerdings abgeschafft, da zu wenig genutzt. Auf der Reithalle befinden sich zahlreiche Solaranlagen, welche jährlich ca. 16.000 € Einnahmen generieren. Alle 3 Hallen zusammen generieren jährlich ca. 50.000 € feste Einnahmen, zukünftig noch steigerbar. Derzeit sind rund 90% der Flächen fest vermietet. Beheizt wird die Reithalle samt Aufenthaltsräumen und 2 nahe liegende Wohnungen mit einem 50 kW Holzofen und einer 160 qm großen solarthermischen Indach Anlage. Es besteht für den Betreiber der 3 Hallen die Möglichkeit ganz in der Nähe seines zukünftigen Gewerbes zu wohnen, da ich selber nur 100 Meter von der Reithalle entfernt wohne. Eine Wohnung im Obergeschoß meines Hauses wird derzeit als Ferienwohnung vermietet ("Casa Bella", kann im Netz besichtigt werden) könnte aber auch zur langfristigen Vermietung des neuen Eigentümers zur Verfügung stehen, ggf. auch zum Verkauf.
Lage
am Stadtrand von Rees, ca. 2, 5 km vom Zentrum entfernt, ca. 9 km zur A3, ca. 26 km zur A57, ca. 35 km zum Flughafen Weeze (Airport Niederrhein), 3 km zur Bundesbahn Rees Empel oder Rees Haldern, ca. 65 km zum Ruhrgebiet, ca. 13 km zur holländischen Grenze
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 9 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Rauhe Straße 20
46459 Rees
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexandra Kurz
Registergericht: Amtsgericht Jena
Registernummer: HRB 502301
UstID: DE231438765
Erlaubnis gemäß § 34 c GewO, Aufsichtsbehörde: Landratsamt des Ilm-Kreises Ordnungs- und Gewerbeamt Ritterstraße 14 99310 Arnstadt Tel.: +49 3628 738557
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