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(12%) RENDITEOBJEKT IN TOP LAGE

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart Neuwirtshaus 70439

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 260098    (oid: 15201302)
2.400.000,00 EUR
Kaufpreis
21
Zimmeranzahl
437,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 21 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Stuttgart Neuwirtshaus
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Kosten
Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:21
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 533,00 m²
Gesamtgröße:ca. 610,00 m²
Wohnfläche:ca. 437,00 m²
Nutzfläche:ca. 173,00 m²
Baujahr:1937
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:95 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.04.2024
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Stuttgart Neuwirtshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der gewerblichen Zimmervermietung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, eine eigene Dusche, ein WC und einen Kühlschrank. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt beeindruckende 318.000, 00 € pro Jahr. Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2019 statt und es gibt eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die drei Etagen können auch als separate Einheiten genutzt werden. Ein perfektes Investment für jeden, der nach einer renditestarken Immobilie sucht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 21 Zimmer mit 50 Betten
- vielfältig nutzbar, gewerbliche Zimmervermietung genehmigt
- jedes Zimmer mit Fenster, eigener Dusche, WC und Kühlschrank
- derzeitige Mieteinnahme p. a. 318.000, 00 €
- 1 Garage und 2 Außenstellplätze
- letzte Renovierung wurde 2019 umfangreich durchgeführt
- alle Etagen, jeweils als eigene abgeschlossenre Einheit nutzbar
- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
70439  Stuttgart Neuwirtshaus
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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