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~~ GEMÜTLICHE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN BÜCHELBERG ~~

Etagenwohnung in Büchelberg 76744

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 122551470#AYHdfy    (oid: 15196664)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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WHG-2-Buchelberg-12012023_154818 - ~~ GEMÜTLICHE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN BÜCHELBERG ~~zoom
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  • WHG-2-Buchelberg-12012023_154818 - ~~ GEMÜTLICHE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN BÜCHELBERG ~~
  • Wohn-Esszimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Büchelberg
  • Wohnbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung in Büchelberg
  • Küche mit Essbereich - Etagenwohnung mit 69,00 m² in Büchelberg zum Kaufen
  • Einbauküche -
  • Blick zum Balkon und zur Eingangstür -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Gäste WC -
  • Hofeinfahrt -
  • Dollhouse-View -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:177,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:SOFORT
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:108.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:11.10.2025
EPass Austellungsdatum:12.10.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2023 frisch gestrichen
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:07.06.2024
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses im ruhigen Ortsteil Büchelberg von Wörth am Rhein.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69qm und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und ein Gäste WC.
Die Möbel wurden mittlerweile entfernt und die Wohnung wird leer übergeben.

Ein eigener Stellplatz, sowie ein von außen zugänglicher Kellerraum steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Lage
Mitten im Bienwald ist Büchelberg mit ca. 900 Einwohnern der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3, 57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Adresse der Immobilie
76744  Büchelberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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