Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrassenanzahl:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 268,00 m²
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Baujahr:
1974
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
6
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
176.70 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass Baujahr:
1974
EPass gültig bis:
29.03.2034
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
08.05.2024
Merkmale:
- Garten
- Gäste WC
Ausstattung
Gebäudeausstattung: - Massives, zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk - Fassade mit rotem Großklinker - Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln - Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik: - Gasbrennwertanlage, Bj. 2014 - Heizungsrohre Teilweise Neu - Elektrotechnik Teilweise Neu - Glasfaseranschluss vorhanden - SAT-Anlage und Kabelanschluss möglich - Bäder aus dem Ursprungsbaujahr, voll gefliest mit Duschwanne
Fenster, Türen und Innenausstattung: - Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 2006 - Komplette Fensterfront im Wohnbereich - Manuelle Rolläden im ganzen Wohnhaus - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Gepflegte Einbauküche VHB - Grundwasserpumpe - Holztreppe
Stellplätze und Gartenanlage: - Carport platz für bis zu 6 Autos - Terrasse mit Elektrischer Markise VHB - Terrasse mit Betonwabensteine - Pflegeleichter, eingefriedeter garten
Beschreibung
Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige und helle Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Die 1974 gebauten Häuser befinden sich in einer Hausreihe in ruhiger und attraktiven Lage von Havixbeck. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130, 00 m² auf einem Grundstück von ca. 268, 00 m². Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Durch das große und vollflächige Carport gelangen Sie trocken ins Haus. Zusätzlich bietet das Carport mehrere Stauräume. Eine weitere Besonderheit ist die Anzahl an PKW Stellplätzen. Diese beläuft sich auf bis zu 6 Parkplätze insgesamt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, sowie die Küche und das Gäste-WC. Der Wohnbereich wird durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht gefüllt und schafft zusammen mit den Glastüren eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten und einer hochwertigen elektrischen Markise abgerundet.
Im Obergeschoss finden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer wieder. Das Elternschlafzimmer ist wesentlich größer und geräumiger. Neben dem Eingang des Badezimmers finden Sie noch eine kleine zusätzliche Nische für Stauraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen und einer Duschwanne ausgestattet.
Über die Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Dort befindet sich viel Platz zur freien Gestaltung. Neben einem Wohnraum befindet sich dort auch noch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Angrenzend folgt ein kleiner Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Heizung befindet. Durch den HWR erreicht man über eine kleine Treppe den Spitzboden, der zusätzlich gedämmt wurde. Dort findet sich Platz für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare, die eine ruhige und gute Wohnlage bevorzugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Lage
Willkommen in Havixbeck! Havixbeck liegt etwa 18 km nordwestlich von Münster und gehört zum Kreis Coesfeld. Es befindet sich im grünen Herzen des Münsterlands und hat eine interessante Geschichte. Die bis zu 188 m hohen Baumberge sind eine der wenigen bemerkenswerten Erhebungen der Region. Auf einem ihrer Ausläufer liegt der Kern des 1000jährigen Kirchdorfes.
Die Immobilie befindet sich einer ruhigeren Gegend in Havixbeck. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sowie Geschäfte des Täglichen bedarfs befinden sich wenige Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad entfernt. Die Bevölkerungszahl beläuft sich auf über 12.000 Einwohner.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
48329 Havixbeck / Havixbeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Rheine
Firma
VON POLL IMMOBILIEN
Shop Coesfeld
Süringstraße 4
48653
Coesfeld Telefonnummer anzeigenTel:
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Mobil:
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Fax:
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Bürozeiten: Montag von 10:00 - 18:00 Dienstag von 10:00 - 18:00 Mittwoch von 10:00 - 18:00 Donnerstag von 10:00 - 18:00 Freitag von 10:00 - 18:00
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Steinfurt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt Der Landrat, Ordnungsamt Sicherheit und Ordnung, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil
Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten.
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