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HOCHWERTIG SANIERT, IN BELIEBTER LAGE

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wengelsdorf 06688

Name: HOCHWERTIG SANIERT, IN BELIEBTER LAGE in Wengelsdorf - 259886 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15182443
Price: 940000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 259886 (oid: 15182443)

940.000,00 EUR

Kaufpreis

26

Zimmeranzahl

462,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - HOCHWERTIG SANIERT, IN BELIEBTER LAGE

Foto - 26 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wengelsdorf

Foto - 26 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wengelsdorf

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 462,00 m² in Wengelsdorf zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	940.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	7.14 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	26
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 2.226,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 622,00 m²
Wohnfläche:	ca. 462,00 m²
Nutzfläche:	ca. 622,00 m²
Baujahr:	1900
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	178 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.04.2024
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Stilvolles und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Wengelsdorf. Mit 26 Zimmern, 462 m² Wohnfläche und 2.226 m² Grundstücksfläche eignet es sich perfekt für Großfamilien oder als Kapitalanlage. Der 300 m² große, grüne Innenhof ist ein Highlight und lädt zum Entspannen ein. Mit modernen Bädern, Vinyl-Boden in Holzoptik und einer neuen Gasbrennwerttherme ist das Haus bestens ausgestattet. Von insgesamt 6 Wohnungen sind 5 bereits vermietet; die Mieteinnahme beträgt 2.837 EUR/Monat. Die zwei mit Absicht noch nicht vermieteten Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten Potenzial für den Eigenbedarf. Zusammen mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich hier 2 wunderschöne Maisonette-Wohnungen einrichten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2023 hochwertig saniert - stilvoll mit Backstein/Klinkerfassade - Vinyl-Boden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, moderne Bäder - neue Gasbrennwerttherme mit eigenem Gastank - voll unterkellert - 5 von 6 Wohnungen vermietet, Mieteinnahme 2.270 EUR/Monat - 2 unvermietete Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss: Potenzial für Eigenbedarf - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
06688 Wengelsdorf Bundesland: Sachsen-Anhalt Land: Deutschland

Anbieter

Herr Patrick Herrmann

BETTERHOMES Deutschland GmbH

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