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Martinistraße: Barrierefreie Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Stellplätzen

Büro in Bremen 28195

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RegNr.: 93106#ks9nmB    (oid: 15150945)
3.582,63 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
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  • Titel - Martinistraße: Barrierefreie Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Stellplätzen
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Kosten
Kaltmiete: 3.582,63 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:6.963,95 EUR
Heizkosten:304,31 EUR
Kaution:3 Bruttomieten inkl. MwSt.
Provision für Mieter:3 Bruttomieten ü MwSt.
Preis je m²:9,42 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bremen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Seperate WCs:2
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 380,39 m²
Nutzfläche:ca. 380,39 m²
Bürofläche:ca. 380,39 m²
Baujahr:1983
Frei ab:01.06.2024
Etagen:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:142,80 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:466.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:290.5 kWh/(m²·a)
Stromwert:59.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:01.07.2025
EPass Austellungsdatum:02.07.2015
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:15.05.2024
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Personenaufzug
- zentrale Lage
- moderne Ausstattung
- Teeküche
- Optional 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 separate WCs
- Großraumbüro
- Besprechnungsräume
- Einzelbüros
- Barrierefrei
Beschreibung
Das 1983 errichtete Bürogebäude verfügt insgesamt über rund 3122 m² Bürofläche. Das Gebäude befindet sich in der Martinistraße, direkt im Herzen der Bremer Innenstadt.
Die anzumietende Bürofläche präsentieren sich hell und freundlich und stellt somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre dar. Im 4. OG gelegen, ist die Bürofläche bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.

Kaltmiete=EUR 3.582, 63 + MwSt
Nebenkosten Vorauszahlung inklusive Heizkosten=EUR 1065, 1
Warmmiete inklusive MwSt=EUR 5328, 43

2 Garagenplätze können für je EUR 120 + MwSt angemietet werden.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!
Lage
Die hier angebotenen Flächen liegen in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt, der Bremer Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich hervorragend. Die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Beratungsfirmen, Anwälte, Versicherungen, und Banken, schätzen die Martinistraße als exklusive Firmenadresse.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Adresse der Immobilie
28195  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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0421-8784055
Anna-Stiegler-Straße 11a
28277 Bremen
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Herrn Umair Sheikh
Scharnhorststraße 44
28211  Bremen
Bürozeiten:
Mo - Sa: 09.00 Uhr - 19.00 Uhr
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