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Sonnenwohnung in grüner Lage von Hamburg-Stellingen!

Etagenwohnung in Hamburg, Stellingen (Stadtteil) 22525

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: HIB8913    (oid: 15146352)
319.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
74,95 m²
Wohnfläche ca.
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  • Balkonansicht - Sonnenwohnung in grüner Lage von Hamburg-Stellingen!
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
  • Küche - Etagenwohnung mit 74,95 m² in Hamburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 319.500,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:314,00 EUR
Provision für Käufer:+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 74,95 m²
Baujahr:1970
Frei ab:kurzfristig
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:115.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:22.10.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.05.2024
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen und freundlichen Wohnräume, die zeitgemäße Innenausstattung und beliebte Wohnlage in Hamburg-Stellingen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss / Endetage ohne Fahrstuhl in einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus den 70er Jahren.

Vom Eingangs- und Flurbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine breite Fensterfront und optimale Stellflächen und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf den davorliegenden, überdachten Süd-Balkon. Dieser lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend ein .

In der geräumigen Küche finden Sie - neben der weißen Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle - noch genügend Platz für Ihre Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Esstisch.

Wie die Küche ist das innen liegende Badezimmer 2014 saniert worden und präsentiert sich ebenfalls in einem zeitlosen und eleganten weißen Design mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.

Gut geschnitten können Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer möblieren und Ihren Wünschen freien Lauf lassen.

Sämtliche Fenster wurden 1997 durch weiße Kunststoff-Fenster ausgetauscht, die Fußbodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Bodenfliesen oder Fussboden in Holzoptik.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Beschreibung
- Lage: Försterweg in Hamburg-Stellingen
- 3. Obergeschoss / Endetage ohne Fahrstuhl
- helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- zeitgemäße Innenausstattung
- praktische Abstellkammer
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer
- überdachter Süd-Balkon
- weiße Einbauküche (2014)
- weißes, innen liegendes Vollbad (2014)
- überall weiße Kunststoff-Fenster 1997
- pflegeleichte Bodenfliesen oder Boden in Holzoptik
- eigener Kellerraum
Lage
Der Stadtteil Stellingen liegt im Westen Hamburgs. Er verbindet entspanntes mit zentralem Wohnen.
Der Försterweg ist eine am S-Bahnhof Stellingen beginnende Wohn- und Anliegerstraße / 30er Zone, die in der Kieler Straße endet. Die Umgebung wird durch die Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Lage wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt. In direkter Nähe befinden sich eine Apotheke und ein Ärztehaus und ein Discounter.

Als gefragte Freizeitziele in der Umgebung gelten das Hankook-Sportzentrum sowie die kleine Parkanlage um den Ziegelteich. Und in nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Stadtteil Eimsbüttel.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Langenfelde (S3, S21, S31, A1), von der Sie bequem per S-Bahn, AKN oder Bus alle gewünschten Ziele in Hamburg erreichen.
Durch die Nähe zur Kieler Straße haben Sie auch mit dem Auto eine perfekte Anbindung an die A7 - AS Stellingen und in die Hamburger City.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis_gueltig_bis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas

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Adresse der Immobilie
22525  Hamburg / Stellingen (Stadtteil)
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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