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INVESTOREN AUFGEPASST: GUTE RENDITE & VIEL PLATZ

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg 21037

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 259655    (oid: 15133077)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
182,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 324,00 m²
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Baujahr:1907
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergieverbrauch:156 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.04.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem voll vermieteten Dreifamilienhaus in Hamburg Kirchwerder! Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und guten Verbindungen zur Hamburger Innenstadt ist die Lage äußerst praktisch. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt etwa 182 m² Wohnfläche. Die zuverlässigen Mieter zahlen regelmäßig ihre Miete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Kirchwerder und den umliegenden Gemeinden. Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kirchwerder als auch in Bergedorf vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.400, 00 EUR. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 324 m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Rendite bzw. Kaufpreisfaktor
- 3 Wohnungen (45 m², 62 m² und 75 m²) mit separaten Eingängen
- 2001 neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und neue Bäder
- 2016 Innen- und Außenwände gedämmt
- sehr gute Anbindung und gute Infrastruktur
- eingebettet in verschiedene Naturschutzgebiete
- 1974 Erweiterung des Hauses, Platz für 3 Wohnungen
- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
21037  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
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