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ATTRAKTIVER MIETZINS, WEITERBAUPOTENZIAL

Wohn- & Geschäftshaus in Halstenbek 25469

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 259652    (oid: 15133049)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 972,00 m²
Gesamtgröße:ca. 455,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Nutzfläche:ca. 175,00 m²
Stand vom:08.04.2024
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große vermietete Halle auf dem Hinterhof
- Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
- zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
- bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
- bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
- und, und, und ...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Adresse der Immobilie
25469  Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
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