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BremenGröpelingen: Modernisiertes Reihenhaus mit vier WE in ruhiger Lage (Faktor 13,7)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bremen 28237

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RegNr.: 93105#ks9nmB    (oid: 15113807)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95
Preis je m²:2.531,00 EUR
Mieteinnahmen: 23.880,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 120,00 m²
Gesamtgröße:ca. 146,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,50 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:291.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:11.01.2025
EPass Austellungsdatum:10.01.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.05.2024
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 8 Zimmer
- 4 Bäder
- 4 Küchen
- Terrasse, zwei Balkone und Vorgarten
- ausgebautes Souterrain in 2022
- vier Gasetagenheizungen
- ca 130 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche
- ca. 120 m² Grundstück
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bremen-Gröpelingen.

Zur Zeit dient das komplett vermietete Haus als Anlageobjekt mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten, welches eine Nettokaltmiete von z. Zt. EUR 23.880, - p. a. erwirtschaftet.

Das Souterrain wurde im Jahr 2022 zu Wohnzwecken umgebaut. Hier finden sich -wie im Hochparterre, Ober-/ und Dachgeschoss- jeweils zwei Zimmer, Flurbereich, Küche und Bad sowie eine Terrasse und zwei Balkone. Des Weiterein ist jede Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Für weitere Fragen zu dieser Immobilie und/oder Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der angegebenen Telefonnummer gern zur Verfügung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden vom Verkäufer übernommen und erfolgen daher ohne Gewähr.
Lage
Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gröpelingen, welcher durch seine attraktive Lage an der Weser sowie die Nähe zu verschiedenen Stadtteilen wie Walle, Häfen, Burglesum und Blockland besticht. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gröpelingen, welcher durch seine attraktive Lage an der Weser sowie die Nähe zu verschiedenen Stadtteilen wie Walle, Häfen, Burglesum und Blockland besticht. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Anzahl der Wohneinheiten: 4.0
Adresse der Immobilie
28237  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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