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Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies!

Villa in Laer 48366

Name: Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies! in Laer - 34969 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15112426
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 34969 (oid: 15112426)

750.000,00 EUR

Kaufpreis

7

Zimmeranzahl

226,06 m²

Wohnfläche ca.

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Südansicht - Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	750.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 2.221,00 m²
Wohnfläche:	ca. 226,06 m²
Baujahr:	1957
Frei ab:	nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	3
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	264.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1998
EPass gültig bis:	18.03.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	13.05.2024
Merkmale:	- Keller - Kamin
Ausstattung
Das Haus ist massiv gebaut und hat einen Vollkeller. Es wurden nur beste Materialien verwendet, sodass es sich lohnt, die Immobilie aufzufrischen. Viele Ausstattungsdetails erfreuen das Herz: Innenkamin, Wintergarten, überdachte Terrasse, Betonsteintreppe, funktionierendes Außenschwimmbad, massives Gartenhaus, Garagen, Riesenginko-Baum, echte Solnhofener Platten, Einbauschränke in den Schlafzimmern u.v.m. Geheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung. Es wurde damals bereits eine Fußbodenheizung verlegt, sodass Sie jetzt jede regenerative Heizungsmöglichkeit nutzen können.
Beschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, das eine weitere Bebauung zulässt. Das Haus wurde seit Baujahr nicht geändert und eine große Familie hat sich hier sehr wohl gefühlt. Jetzt sucht das Haus nach einem neuen Besitzer! Es ist alles sehr großzügig angelegt: mit ca. 70 m² zählt das Wohnzimmer zu den größeren Räumlichkeiten. Auf der Nordseite des Grundstücks steht ein sehr beeindruckender Hausbaum: der Ginko ist ein sogenannter Zukunftsbaum - er hält Hitze, Trockenheit aber auch starke Fröste aus.
Lage
Seit 1969 bilden die Ortsteile Laer und Holthausen die politische Gemeinde Laer. Beide Ortsteile blicken auf eine weitreichende und eigenständige Tradition zurück. Mit seinen idyllisch romantischen Pättkes gilt Laer als idealer Ausgangspunkt für Radtouren in die Umgebung. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet das kleine ruhige Dorf viele Möglichkeiten für Ausflüge zu den umliegenden Schlössern und Orten. Selbstverständlich lohnt es sich auch, Laer selbst zu entdecken. Die Straße Esch befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und bietet Ihnen ruhiges Wohnen nahe der Natur! Von Laer fahren Sie mit dem Auto über die B54 in 20 Minuten in die Innenstadt von Münster.
Adresse der Immobilie
Esch 16 48366 Laer Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Frau Sigrid Freckmann

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

weitere Informationen zum Anbieter

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