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Schwachhausen: Ladenfläche in der besten Lage Bremens mit 70 m2 Terrasse, 90 m2 Lager & 4 Stellpl.

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bremen 28213

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RegNr.: 93101#ks9nmB    (oid: 15078673)
2.750,00 EUR
Kaltmiete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:3.242,50 EUR
Heizkosten:267,50 EUR
Betriebskosten:230,00 EUR
Nebenkosten gesamt:497,50 EUR
Kaution:3 Bruttomieten + MwSt
Provision für Mieter:3 Bruttomieten + MwSt
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bremen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Seperate WCs:2
Gesamtgröße:ca. 267,00 m²
Gewerbefläche:ca. 101,00 m²
Nutzfläche:ca. 107,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:01.05.2024
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:203.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:24.11.2033
EPass Austellungsdatum:24.11.2023
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.05.2024
Ausstattung
- Gasetagenheizung
- 4 Stellplätze
- 2 Garagen (optional)
- 70 qm Terrasse
- 90 qm Lagerfläche im UG
- 2 WCs
- Bodentiefe Fenster
- Freistehendes Haus
Beschreibung
In erstklassiger Lage von Schwachhausen präsentiert sich diese ansprechende Gewerbefläche, die sich optimal für Einzelhandel, Ladennutzung, Café/Bar eignet.

Die Räumlichkeiten wurden vom Eigentümer mit einem neuen Boden, und effizienter Heizung ausgestattet. Großflächige bodentiefe Fenster schaffen maximale Sichtbarkeit und machen sie zu einer idealen Präsentationsfläche.

Die Aufteilung der Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum (Verkaufsfläche) sowie angrenzende Nebenflächen, die als Teeküche, Büro- bzw. Sozialraum und WC dienen. Im UG sind weitere ca. 90 m2 die optimal als Lager geeignet sind.

Eine exklusiv nutzbare, ruhige Terrasse mit circa 70 m2 rundet das Angebot ab. Die durchdachte Struktur der Fläche ermöglicht unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.

Zusätzlich zu den 4 Stellplätzen können 2 Garagen für je 100EUR angemietet werden.
Lage
Bremen Schwachhausen - der Vorzeigestadtteil der charmanten Hansestadt.

In guter Lauflage direkt an der Schwachhauser Heerstraße, im Zentrum von Schwachhausen, befindet sich diese Gewerbeeinheit.

Schwachhausen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens und zeichnet sich unter anderem durch seine ruhige Lage und die sehr gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.

Auch das breite Angebot an Ärzten, Apotheken, Supermärkten und kleinen Geschäften wie Bäckereien, Restaurants u. Ä. verleiht dem Stadtteil eine besondere Attraktivität.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Hauptbahnhofs und der Bremer Innenstadt.
Adresse der Immobilie
28213  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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0421-8784055
Anna-Stiegler-Straße 11a
28277 Bremen
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