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*** RESERVIERT *** GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN MOORMERLAND

Einfamilienhaus in Moormerland 26802

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: FF 101 AK 01 (1/2035)    (oid: 15064367)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 FF 101_Front - *** RESERVIERT *** GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN MOORMERLANDzoom
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  • 1 FF 101_Front - *** RESERVIERT *** GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN MOORMERLAND
  • 2 FF 101_Front - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Moormerland
  • 3 FF 101_Front - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Moormerland
  • 4 FF 101_Terrasse - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Moormerland zum Kaufen
  • 5 1 FF 101 Ansicht Terrasse -
  • 5 FF 101_Ansicht Garten -
  • 6 FF 101 Diele -
  • 7 FF 101 Ku¨che -
  • 8 FF 101 Ku¨che -
  • 9 FF 101 Ku¨che -
  • 10 FF 101 Wohnen -
  • 11 FF 101 Wohnen -
  • 12 FF 101 Wohnen -
  • 13 FF 101 Eltern -
  • 14 FF 101 Eltern -
  • 15 FF 101 Arbeiten -
  • 16 FF 101 Bad EG -
  • 17 FF 101 Bad EG -
  • 18 FF 101 Flurbereich -
  • 19 FF 101 Flur OG -
  • 20 FF 101 Kind 1 -
  • 21 FF 101 Kind 2 -
  • 22 FF 101 Kind 2 -
  • 23 FF 101 Bad OG -
  • 24 FF 101 WC EG -
  • 29 GR_Erdgeschoss -
  • 30 GR_Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 452,00 m²
Gesamtgröße:ca. 160,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1984
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:110,2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.03.2034
EPass Austellungsdatum:22.03.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:18.04.2024
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick sind:
• Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und zum Teil mit Teppichböden
• Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
• Sonnenterrasse mit Südausrichtung
• ca. 3 PKW-Einstellplätze
• eine Garage mit Geräteschuppen
• Gaszentralheizung der Marke Wolf von 2015
• SAT - TV Anschluss in allen Räumen
• 2fach verglaste Kunststofffenster
• massive Treppe
• Ebenerdiges Wohnen möglich
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Halogenspots in den Decken
• Pflegeleichtes Grundstück mit überwiegend Rasenfläche
• Dach mit Dachdämmung 2014 erneuert

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von diesem einladenden Einfamilienhaus zu machen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem überschaubarem Außenbereich und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen aber sehr zentralen Wohngegend von Moormerland Warsingsfehn.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Hauses überzeugen. Es könnte der perfekte Ort sein, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 110, 2 kWh, EEK D.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984 und gelegen im malerischen Moormerland Warsingsfehn, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 452 qm erwartet Sie hier eine Wohnfläche von rund 140 qm, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.

Ob für eine Familie oder als gemütliches Domizil für Paare – dieses Haus verspricht ein behagliches Wohnambiente für jeden Lebensabschnitt.

Die 5 Zimmer des Hauses teilen sich im Erd- und Obergeschoss wie folgt auf:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
• Eine Küche inkl. Einbauküche
• Ein Wohnzimmer mit Kachelofen
• Ein Schlafzimmer
• Ein Arbeitszimmer
• Ein Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Ein Gäste WC
• Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Ein Flurbereich
• Ein Diele

Obergeschoss:
• Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Außenbereich:
• Eine Garage
• Eine Terrasse

Im Erdgeschoss dieses charmanten Einfamilienhauses finden Sie alles für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein, während das Wohnzimmer mit seinem einladenden Kachelofen Gemütlichkeit versprüht. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit, während das angrenzende Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist – sei es als Home-Office oder zusätzliches Gästezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss verwöhnt mit einer Eck-Badewanne, einer erfrischenden Dusche sowie praktischen Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC für Besucher bereit. Der Hauswirtschaftsraum mit seinen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für eine einfache Organisation des Haushalts, während der großzügige Flurbereich und die Diele eine einladende Atmosphäre schaffen.

Im Obergeschoss bieten zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Außenbereich besticht mit einer praktischen Garage für Ihr Fahrzeug sowie einer einladenden Terrasse, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.
Lage
Die Lage dieses Einfamilienhauses in Moormerland Warsingsfehn ist nicht nur zentral, sondern auch äußerst vorteilhaft für ein komfortables und praktisches Wohnen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, was ein entspanntes Wohnambiente garantiert.

Dank der zentralen Lage finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in direkter Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie problemlos zu Ihrem Ziel gelangen – sei es mit dem eigenen Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kurz gesagt: Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, ideal für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Sonstiges
Für den attraktiven Preis von nur 249.000 Euro könnte dieses Haus sofort Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2, 98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.immo-fair-freundlich.de unter der Rubrik „Partner“

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 101 AK

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.

Adresse der Immobilie
26802  Moormerland
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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