| Kaufpreis:
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549.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 7 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 440,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 440,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 166,81 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 28,00 m² |
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| Baujahr: | 1971 |
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| Etagen: | 4 |
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| Garage / Stellplatz: | Carport |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Terrasse: |
vorhanden
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Stand vom: | 07.05.2024 |
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| Merkmale: |
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Kamin
- zur Eigennutzung
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| Zustand: |
gepflegt
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-Rollos (manuell und elektrisch)
-Markise
-der Brennofen wurde mit einem Öl-Niedertemperaturkessel ersetzt (1991)
-wärmeschutzverglaste Kunststoff Fenster (1994)
-Satteldach neu gedeckt und gedämmt (2014)
-Tageslicht-Badezimmer im 1 OG neu eingerichtet mit Dusche, Handtuch – und Fußbodenheizung (2017)
-Außenfassade neu gestrichen (2022)
-Gewächshaus für Gemüse-/Obstanbau
-Gartenhaus
-Laminatboden, Fliesen
-Ölzentralheizung mit 2 Öltanks (jeweils 1500 Liter)
-Kellervordach
-Kamin mit Kupferverkleidung
-Zwei Regenwasser Fallrohre (verzinkt, 5 Regentonnen
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Das Reiheneckhaus wurde 1971 gebaut und befindet sich seit Ende Juli 1987 in zweiter Hand. Es ist ein Haus für eine Familie mit Kinder und Liebe zur Gartenarbeit.
Im Erdgeschoss befindet sich das Küchenzimmer, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer über eine Terrasse mit Markise.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmern und einem kleinen Abstellraum.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachbodenzimmer mit dem Zugang zur Dachluke über eine zusammenklappbare Holztreppe. Ein weiteres kleines Zimmer könnte noch ausgebaut werden.
Bis auf den Keller sind alle Zimmer mit Heizung ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen Zugang in den Garten. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine Öl-Zentralheizung mit 2 Öltanks und einem kleinem Werkstattbereich, einem Vorratsraum, einem kleinen Stauraum und einem zusätzlichen Hobbyraum mit Aussenfenster.
Zur Straßenseite befinden sich 2 Stellplätze, wobei ein Stellplatz überdacht ist (Carport).
Insgesamt bietet das Grundstück Potenzial zum weiteren Aus- oder Anbau (z.B. Wintergarten, Außensauna etc) bzw. weiteren Gestaltungsmöglichkeiten im Garten.
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Das Reiheneckhaus befindet sich in einer TOP Lage in Nürnberg - Schniegling, an der Stadtgrenze zu Fürth, im grünen Knoblauchsland. Das Pegnitztal und die Parkanlage "Kleine Mainau" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (auch Discounter und Bioläden), Fitnessstudios, Ärzte, Kliniken, Schule(n), und ÖPNV sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Es fahren mehrere Busse nach Nürnberg und Fürth. Mit dem Fahrrad bzw. Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Erlangen und Fürth sind ebenso schnell erreichbar. Mit dem Auto benötigt man nur ca. 10 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
| | öffentl. Verkehr: |
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| Fußweg zu Bus / Bahn: | ca. 5 Minuten | | Fahrzeit zum Bahnhof: | ca. 10 Minuten | | Fahrzeit zur Autobahn: | ca. 10 Minuten |
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Interessiert? Dann bitten wir bei Kontaktaufnahme um Bekanntgabe der Telefonnummer, um Fragen beantworten zu können und ggf. einen Besichtigungstermin
zu vereinbaren. | |
90427 Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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