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Wohntraum mit 4 Einheiten in Löhne Mennighüffen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Löhne 32584

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 177    (oid: 15010305)
1.033.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
295,00 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_9337 - Wohntraum mit 4 Einheiten in Löhne Mennighüffen
IMG_9334 1 - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Löhne
IMG_6823 - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Löhne
IMG_6824 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 295,00 m² in Löhne zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 1.033.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt i.H.v. 19%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:4
Seperate WCs:4
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 702,00 m²
Gesamtgröße:ca. 359,00 m²
Wohnfläche:ca. 295,00 m²
Nutzfläche:ca. 359,00 m²
Baujahr:2023
Frei ab:01.10.2023
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:19.12 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2023
EPass gültig bis:06.02.2032
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:12.04.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Beispiel der Ausstattung anhand einer 76m² Wohnungen:

- Badezimmer
- Gäste-WC´s
- Vinylböden
- Badezimmer gefliest
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Terasse oder Balkon
- Stellplatz
Beschreibung
Erstbezug! KFW 40 Plus - Bauprojekt mit 4 Wohneinheiten im modernen Design und toller Wohnatmosphäre. Fertigstellung voraussichtl. Ende 2024.

Gerne können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche im Laufe des Projektes einfließen lassen (je nach Änderung ggf. unter Berücksichtigung eines Aufpreises)

Die Vergangenheit hat gezeigt, dass sich die geplanten Wohnungsgrößen einer besonderen Beliebtheit erfreuen. So gab es stets eine hohe Nachfrage durch Mietinteressenten. Bei den Objektbildern handelt es sich um Beispielfotos eines baugleichen bereits fertiggestellten Objekts.


Die Flächen des Hauses teilen sich wie folgt auf:

- WE 1 - EG ca. 65m² (barrierefrei)
- WE 2 - EG ca. 76m² (barrierefrei)
- WE 3 - OG ca. 76m²
- WE 4 - OG ca. 76m²
- Stellplätze ca. 6 Stück
- Nutzfläche: ca. 357m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 293m² die voraussichtliche Jahresmiete beläuft sich auf ca. 41.100, -- EUR
Das Haus ist voraussichtlich zum 01.12.2024 bezugsfertig.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnungen in der Bergkirchener Str. 38a, Löhne, liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage ist ideal, da sie einerseits eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet, andererseits Grünflächen und Wanderwege fußläufig erreichbar sind. Die Wohngegend ist sicher, gut gepflegt und besticht durch eine freundliche Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Ein idealer Ort für Menschen die nach modernem Wohnkomfort suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis: 1, 5 % zzgl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Der Kaufpreis beträgt 3.500EUR je m² zzgl. Kaufnebenkosten.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


Entfernungen / Ausblick:
1.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32584  Löhne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Nils Volkening
Herr Nils Volkening
Grüner Weg 15
32609  Hüllhorst
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