- Waschraum und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern
- Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Die sehr geräumig aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwieberdingen.
Erbaut wurde dieses Haus mit hochwertigen Materialien im Jahr 1973 und wird seitdem beständig und sorgfältig gewartet und instand gehalten.
Die lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern. Die Terrasse mit Südausrichtung verfügt über eine Fläche von 30, 30 Quadratmetern.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man direkt in den hellen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Küche welche mit Einbauschränken und sämtlichen elektrischen Geräten, welche für das effiziente und entspannte Kochen nötig sind, ausgestattet ist.
Linkerhand des Flurs befindet sich das schöne Kinderzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse, wie das Wohnzimmer auch. Als nächstes gelangt man durch den Flur in das gut geschnittene Elternschlafzimmer.
Auf der linken Seite finden Sie ein separates WC und das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschbecken, sowie die Abstellkammer.
Auf der rechten Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront, welche bei gutem als auch bei schlechtem Wetter ihr Wohnzimmer zu einem Wohlfühlort macht und Ihren Blick in die Weite schweifen lässt.
Die große Terrasse mit weitläufiger Aussicht betreten sie über das Wohnzimmer und über das Kinderzimmer. Sie bietet viel Platz für bequeme Outdoor-Möbel, Liegestühle, einen großen Esstisch oder auch einen tollen BBQ-Grill. Genießen Sie hier wunderbare Abende mit den liebsten Freunden und der Familie!
Für Park-Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Der zu der Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Personenaufzüge. Dies ermöglicht Ihnen beispielsweise einen entspannten Transport der Einkäufe und macht die Wohnung auch als Rentendomizil sehr ansprechend.
Ein Fahrradraum und ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Haus ergänzen das Angebot. Für private Anlässe kann der Hobbyraum kostenlos gemietet werden.
Das besondere Highlight: Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Anlagen sind sehr gepflegt und werden wöchentlich gewartet und gereinigt. Der Blick ins Grüne aus dem Schwimmbad macht den Bereich zu einem besonderen Erholungserlebnis.
Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist, dass die Wohnung ab Mai leerstehend sein wird, daher für die Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung hochgradig attraktiv ist.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Schwieberdingen ist ein wunderschöner Ort im Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 10 km nahe der Innenstadt Ludwigsburg. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie nach nur 19 km Autofahrt.
Die Immobilie befindet sich in attraktivster Lage angrenzend an ein Waldgebiet und die schöne Glems.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Auch zu der Bushaltestelle, von welcher aus man innerhalb von 40 Minuten in die Ludwigsburger Innenstadt gelangt, erreicht man gemütlich in 9 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanbindung A81 und die Bundesstraße B10 liegen mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Gebiete.
Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen.
Schwieberdingen hat ein umfangreiches Vereinsangebot. Für sportliche Aktivitäten wie Reiten, Fußball, Tennis und Golf sind vor Ort Möglichkeiten vorhanden.
Die Robert Bosch GmbH ist mit einem Standort vor Ort der größte Arbeitgeber der Stadt. Es existieren viele weitere attraktive Arbeitgeber wie zum Bespiel die Firma Daimler, die Firma Mahle und die Schwarz-Gruppe in der Stadt.
Die wirtschaftlich starken Städte Ludwigsburg, Leonberg und die ebenfalls wirtschaftlich starke Großstadt Stuttgart sind in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 33% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Adresse der Immobilie
71701 Schwieberdingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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