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"Charmantes Renovierungsprojekt in Hahnstätten: Wohntraum mit Potenzial!"

Einfamilienhaus in Hahnstätten 65623

Name: Charmantes Renovierungsprojekt in Hahnstätten: Wohntraum mit Potenzial! in Hahnstätten - Gu-FGu-230 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15007938
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: Gu-FGu-230 (oid: 15007938)

195.000,00 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

162,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	195.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Balkonanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 447,00 m²
Wohnfläche:	ca. 162,00 m²
Baujahr:	1934
Frei ab:	Sofort
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	4
Anzahl Parkplätze:	4
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	333,8 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	10.05.2024
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum
Ausstattung
Aufteilung: Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche DG: Gäste - WC und ein Großer Raum der Vielseitig Nutzbar ist - 2020 Heizung erneuert - 1960 wurde das Wohnzimmer und der Balkon nachträglich errichtet - 1970 Fenster erneuert
Beschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 162 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bewohner, um Komfort und Privatsphäre zu genießen. Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem schönen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine fantastische Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Parkmöglichkeiten sind hier kein Problem, da das Anwesen über eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz verfügt, insgesamt für vier Fahrzeuge. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen, und könnte der perfekte Ort sein, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hahnstätten. Hahnstätten ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die eine entspannte Lebensweise und eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen. Hahnstätten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten. Die Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg ist durch die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Erreichbarkeit bietet. Insgesamt bietet die Lage in Hahnstätten eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. Entfernungen / Ausblick: 53.7 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
65623 Hahnstätten Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Herr Fabian Gundert

Gundert Immobilien

weitere Informationen zum Anbieter

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