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~~ MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN FELDRANDLAGE MIT 2 GARAGEN UND GARTEN ~~

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kandel 76870

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 122551375#AYHdfy    (oid: 15007924)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
239,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht_Balkon - ~~ MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN FELDRANDLAGE MIT 2 GARAGEN UND GARTEN ~~zoom
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  • Aussicht_Balkon - ~~ MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN FELDRANDLAGE MIT 2 GARAGEN UND GARTEN ~~
  • Ansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kandel
  • Seitenansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kandel
  • Rückansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 239,00 m² in Kandel zum Kaufen
  • Treppenhaus_EG -
  • Flur_EG -
  • Flur_EG_1 -
  • Schlafzimmer_EG -
  • Schlafzimmer_EG1 -
  • Toilette_EG -
  • Badezimmer_EG -
  • Schlafzimmer_EG2 -
  • Esszimmer_EG -
  • Wohnzimmer_EG -
  • Speisekammer_EG -
  • Küche_EG -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten1 -
  • Feldrandlage -
  • Zugang Garten und Keller vom EG -
  • Garten -
  • Treppenhaus_OG -
  • Flur_OG_rechts -
  • Wohnzimmer_OG_rechts -
  • Badezimmer_OG_rechts -
  • Küche_OG_rechts -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss Ansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 23.882,40 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 903,00 m²
Wohnfläche:ca. 239,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 14,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:131.79 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:30.08.2032
EPass Austellungsdatum:30.08.2022
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2007
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.06.2024
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Garten und 2 Garagen in Kandel.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 122qm die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Sie beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist in zwei weitere vermietete Wohnungen mit jeweils 55qm und 62qm aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der Garten gehört zum Mieter im Erdgeschoss.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Lage
Die Stadt Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes in der Südpfalz im Landkreis Germersheim,
etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 4, 76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Adresse der Immobilie
76870  Kandel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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