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ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg 90439

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 259064    (oid: 15002314)
1.740.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
550,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.740.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Balkonanzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 216,00 m²
Wohnfläche:ca. 550,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 15,00 m²
Etagen:5
Stand vom:08.04.2024
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind
- gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
- alle Wohnungen mit Balkon
- guter Zustand aller Wohnungen
- Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann
- genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung
- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
90439  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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