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MFH kernsaniert auch für Eigennutzer mit parkähnlichem Grundstück

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau, Cainsdorf 08064

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2d5uf5s    (oid: 14997460)
480.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
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  • k-20220804_110557.jpg - MFH kernsaniert auch für Eigennutzer mit parkähnlichem Grundstück
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Kosten
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Gesamtgröße:ca. 444,65 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:64 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:13.03.2034
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.05.2024
Ausstattung
Altbau (bis 1945), Dach ausgebaut, Wanne, Dusche, Fenster, Unterkellert, Gas, Garten, Laminat, Fliesen, Vermietet, Stellplatz, Wintergarten, Kunststofffenster
Beschreibung
Objektbeschreibung
sanierter Altbau, teilweise unterkellert, DG komplett ausgebaut, jede WE mit Keller, bestehend aus 5 WE (vermietet, JNKM 25.681, 00 €), 1 Gewerbeeinheit mit Archiv im EG z.Zt. noch eigengenutzt, wird bei Verkauf leergezogen, angebautem Wintergarten, Austritt in den Gartenbereich und Kaminofen (Umnutzung zur großzügigen WE möglich), komplett aufwändig kernsaniert und umgebaut ab ca. 1994 - ca. 2022 fortlaufend z.B. Fassade umlaufend wärmegedämmt, Außenputz, Erneuerung Dach (Schindeln), Dämmung incl. Dachentwässerung, Tausch Fenster (Kunststoff, 2-fach Isolierverglasung), Anbau verglaster Eingangsbereich, Anbau geräumiger Wintergarten (Glas Aluminiumkonstruktion mit integrierter Lüftungseinheit, Rollläden), Einbau Heizung Erdgas, Elektrik, Sanitärbereiche (Bäder), letzte Modernisierung Renovierung gesamtes Treppenhaus

Grundstück vollerschlossen, parkähnliche Grünfläche, kaum einsehbar, gepflegter befestiger Eingangsbereich, Zuschnitt ebenerdig, vollbiologischer Klärgrube (günstige Einleitgebühr), 8 Stellplätze vor dem Haus, 1 Stellplatz aktuell genutzt, 1 Grillplatz (vermietet)

Aufteilung
Aufteilung :
EG: Büro: 125, 03 m² + 30, 29 m² Archiv, WE 1: 70, 99 m²
1. OG: WE 2: 68, 52 m², WE 3: 47, 27 m², WE 4: 61, 52 m²
DG: WE 5: 71, 35 m²

Hinweis: in der angegebenen Wfl. 444, 65 m² wurde das Gewerbe (Büroeinheit) 125, 03 m² mit berücksichtigt
Lage
stadtnah, etwas abseits, ruhige Lage, schnelle Anbindung zur B93, zur A72 ( West u. Ost), Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen usw. in der Nähe
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Adresse der Immobilie
08064  Zwickau / Cainsdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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MB Immobilien
Frau Iris Müller-Bornemann
Schönfelser Str. 19
08115  Lichtentanne
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