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Mit 3D-Rundgang: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht!

Dachgeschoßwohnung in Bergheim 50126

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RegNr.: WI24045SM    (oid: 14943327)
347.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
139,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Startbild - Mit 3D-Rundgang: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht!
  • DG Aussicht - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Bergheim
  • DG Außentreppe - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Bergheim
  • DG Eingang - Dachgeschoßwohnung mit 139,00 m² in Bergheim zum Kaufen
  • DG Gaeste-WC -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 347.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. Mwst.
Preis je m²:2.496,40 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 139,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:220.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:10.04.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
Allgemein:
Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
Wohnung ca. 138 m², 3 ZKB, Ankleidezimmer - Gäste-WC - Balkon
- eigener Eingang
- Parkett, Fliesen
- elektrische Rollläden

Baujahr 2002/2003 - Dach aufgestockt - vormals Bungalow
- Fußbodenheizung
- Wassererwärmung zentral über Heizung
- Dachgauben
- Balkon

Erneuerungen:
-2002/2003 Aufstockung Dachgeschoss
Beschreibung
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Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.

Zum Verkauf steht diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Bergheim-Zieverich, aus dem Baujahr 2002/2003 (Dach aufgestockt). Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m².
Von außen gelangen Sie direkt über eine Außentreppe in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die durch lichtdurchflutete Räume und ihre moderne und offene Raumgestaltung besticht. Hier befinden sich 3 Zimmer.
Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnraum mit Balkon - mit Weitblick, angrenzendes Zimmer, offene Küche, sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die Wohnung ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

In diesem Zweifamilienhaus steht auch die Erdgeschosswohnung zum Verkauf.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Bergheim-Zieverich. Das Objekt liegt in einer ruhigen
Wohngegend, die durch ihre gepflegten Nachbarhäuser und ihre grüne Umgebung besticht.
Sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen
Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Entfernungen:
- zum Zentrum: ca. 2 Kilometer
- zu Bus: ca. 350 Meter
- zum S-Bahn: ca. 1 Kilometer
- Kindergarten: ca. 600 Meter
- Grundschule: ca. 2, 0 Kilometer
- Gymnasium: ca. 1, 8 Kilometer
- Realschule: ca. 1, 7 Kilometer
- Gesamtschule: ca. 5, 8 Kilometer
- Hauptschule: ca. 1, 6 Kilometer
- Krankenhaus: ca. 2, 4 Kilometer
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 48 Kilometer
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Adresse der Immobilie
50126  Bergheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Herr Sascha Maurer
Tilsitstr. 44
50354  Hürth
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