- Garten
- Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* zwei vermietete Einheiten * neuwertiger Standard * 4 Außenstellplätze * 1 Garagenstellplatz * eigener Flüssiggastank
Beschreibung
Willkommen im Herzen von Geltendorf, wo sich auf der bezaubernden Waldstraße 5 ein exquisites Einfamilienhaus erstreckt. Dieses ansprechende Anwesen wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet auf einer großzügigen Fläche von 165 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss Fläche für Wohnung und Arbeiten
Das Untergeschoss betreten Sie von innen oder außen aufgrund der Hanglage des Grundstücks. Hier erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Ein Badezimmer komplettiert diesen Bereich, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis. Diese teilt sich auf in den Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, zwei Büros und Toiletten. Die Praxis ist derzeit Vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, die über einen separaten Zugang erreicht wird. Sie teilt sich auf über einen Großen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung. Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage und einen Stellplatz für das Obergeschoss.
Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Geltendorf, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0, 28 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 3, 8 km schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine ideale Lage, da sowohl der Busbahnhof als auch der Kindergarten in nur 0, 26 km Entfernung liegen. Auch die Grundschule ist mit 0, 86 km in der Nähe gelegen. Für weiterführende Schulen stehen das Hauptschule (9, 17 km), die Realschule (7, 54 km) und das Gymnasium (1, 52 km) in angenehmer Entfernung zur Verfügung.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen profitieren. Die Immobilie ist eine exzellente Wahl für Familien, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Entfernungen / Ausblick: 0.87 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
82269 Geltendorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 33268
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
USt.-IDNr: DE323050952
Geschäftsführer / Vorstand: Jürgen Kuisl
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