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Ausgerichtet für ein langes Leben!

Doppelhaushälfte in Münster 48167

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RegNr.: 17240    (oid: 14933321)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Ausgerichtet für ein langes Leben!
Blick auf die Giebelseite - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Münster
Flur - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Münster
Küche - Doppelhaushälfte mit 135,00 m² in Münster zum Kaufen
Wohnzimmer -
Bad -
Essbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 343,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:213.40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:11.03.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.04.2024
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt - der Gasanschluss liegt direkt vor der Tür.

Die Treppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Mahagoni. Im Wohn- und Esszimmer ist Eichen-Mosaik-Parkett verlegt. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Im ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 qm ist ein separates WC, sodass Ihre Gäste zum Übernachten ihren eigenen Bereich haben.

Vom Schlafzimmer im Obergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, um morgens schon die frische Luft zu genießen.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1970 erstellt und ist ein wahres Raumwunder. Sie verfügt über einen Vollkeller und ist ausgebaut bis in den Spitzboden. Über die Jahre wurde das Haus sehr gepflegt.

Hier ist Platz für die ganze Familie. Umgeben von sehr netten und hilfsbereiten Nachbarn kann man sich nach kurzer Zeit sehr wohl fühlen.

Die Terrasse ist mit einer Holzkonstruktion überdacht und man sitzt wind- und wettergeschützt. So genießt man bis in den späten Abend die Sommermonate.

Ihre Garage befahren Sie direkt vor der Tür.
Lage
Im Süd-Osten von Münster - zwischen den Flüssen Werse und Angel- liegt der Stadtteil Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit hervorragenden Busanbindungen in wenigen Minuten.

Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohl fühlen. Rund 9.000 Einwohner genießen das "Wohnen mit Grünanschluss".

Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet "Tiergarten" und den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen.

Im Wolbecker Jahresablauf regiert eine spezielle Variante des Karnevals: der "Ziegenbocksmontag", sprich "Zibomo". Traditionell rollt eine Woche vor Rosenmontag der Karnevalsumzug mit dem Ziegenbock als Maskottchen durch die Wolbecker Straßen. Viele Besucher von nah und fern bestaunen das närrische Treiben.

Anton Aulke wurde 1887 in Senden bei Münster geboren. Er war Studienrat in Münster und schrieb literaturwissenschaftliche Beiträge für Zeitschriften. Außerdem war er als Übersetzer tätig.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse - Fahrrad fahren lernen oder Rollschuhlaufen üben sind hier ohne Bedenken möglich.
Sonstiges
Flur: 12
Flurstück: 569
Gemarkung: Wolbeck-Kirchspiel
Adresse der Immobilie
Anton-Aulke-Straße 48
48167  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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