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KLEINES WOHNHAUS MIT SOMMERKÜCHE, GARTEN UND GARAGE

Einfamilienhaus in Winden 76872

Name: ~~ KLEINES WOHNHAUS MIT SOMMERKÜCHE, GARTEN UND GARAGE ~~ in Winden - 122551450#AYHdfy | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14907247
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 122551450#AYHdfy (oid: 14907247)

350.000,00 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

102,00 m²

Wohnfläche ca.

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Grundriss_Bestandsfläc...

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	350.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 443,00 m²
Wohnfläche:	ca. 102,00 m²
Baujahr:	1966
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	386.66 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1966
EPass gültig bis:	19.10.2033
EPass Austellungsdatum:	19.10.2023
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	Fassade, 2015 Fenster im Wohnhaus
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Parkett
Stand vom:	22.05.2024
Merkmale:	- Keller - Wintergarten - Gäste WC - Kamin
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Inmitten von Winden in der schönen Pfalz liegt dieses Anwesen aus dem Jahr 1967 in idyllischer Umgebung und rustikalem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und Keller. Im Erdgeschoss befindet sich typischerweise der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche, das Esszimmer und das Gäste WC. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe, hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, WC und Bidet. Wintergarten mit Sommerküche sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, sie wurden nachträglich zwischen Garage und Terrasse errichtet und sind über Hofeinfahrt und Terrasse zugänglich. Das Wohnhaus wird derzeit über eine ältere Heizung beheizt, was Modernisierungspotenzial bietet. Dieses Anwesen hat jedoch eine solide Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren eigenen Vorstellungen. !!!~~ Außenfassade und Fenster wurden erst 2015 erneuert.~~!!! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können, hier befinden sich auch die genehmigten Baupläne zum Download. Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Winden, einem bezaubernden Ort in der Pfalz. Winden ist bekannt für seine vielfältigen Obst- und Gemüsebauern, verschiedene Restaurants und Weingüter. Ein Café, ein Dorfladen sowie ein Hausarzt ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Das milde Klima und seine charmante Dorfatmosphäre locken zahlreiche Besucher von Nah und Fern in den Ort. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und die hervorragende Bahnanbindung an die Städte Landau und Karlsruhe mit Umsteigemöglichkeiten nach Wissembourg und Bad Bergzabern machen Winden zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahn A65 erreichen Sie in 5 Minuten. Winden verfügt über einen Kindergarten, der Neubau eines weiteren Kindergartens ist geplant.
Sonstiges
Informationen an Immobilienbesitzer: In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive: - die Erstellung eines Energieausweis - die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report - Standortanalyse - die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse - Besichtigungen - Regelmäßiger Report - Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit. Die Maklerprovision beträgt 2, 38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Informationen zum Download
Grundriss_Bestands...
Adresse der Immobilie
76872 Winden Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Frau Sarah Schulz

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen

weitere Informationen zum Anbieter

Finanzierungsberater in Winden und Umgebung

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0152 21604764

Kriegsstraße 212B

76135 Karlsruhe

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32

67067 Ludwigshafen am Rhein

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