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Bremen Woltmershausen: Attraktives Ladenlokal zur Miete

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bremen 28197

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RegNr.: 93090#ks9nmB    (oid: 14840987)
1.600,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Hauptbild mit WZ instagram - Bremen Woltmershausen: Attraktives Ladenlokal zur Miete
Foto - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Bremen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.600,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.820,00 EUR
Nebenkosten:220,00 EUR
Kaution:4.800,00 EUR
Provision für Mieter:3 Bruttomieten + MwSt
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bremen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Seperate WCs:2
Gesamtgröße:ca. 160,00 m²
Gewerbefläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:01.06.2024
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:70.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:12.06.2033
EPass Austellungsdatum:12.06.2023
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.05.2024
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Wärmeschutzfassade
- Energiekennwert von 70 kWh/(m²*a)
- Verfügbar ab dem 1.06.2024
- Kann als Spielhalle/Kiosk/Laden genutzt werden
- 220 EUR Nebenkosten zuzüglich Strom und Gas
Beschreibung
Das Ladenlokal, welches zur Zeit an einer Spielhalle vermietet ist, liegt direkt an der lebhaften Woltmershauser Straße. Neben einem Verkaufsraum bietet diese Einheit noch 3 weitere Räume/Büros und 2 WCs.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!
Lage
Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Adresse der Immobilie
28197  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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0421-8784055
Anna-Stiegler-Straße 11a
28277 Bremen
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