Alle Daten auf einen Blick
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| Kaufpreis:
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255.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 53,00 m² |
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| Baujahr: | 1984 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | G
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| Endenergiebedarf: | 217.00 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1984 |
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| EPass gültig bis: | 23.06.2033 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 17.05.2024 |
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Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
• Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
• Teppichboden
• Wannenbad innenliegend
• Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse
• einfache Einbauküche
• eigener Kellerraum+ allgem. Fahrradkeller
• Pkw-Stellplatz
• Renovierung erforderlich
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen | |
Diese Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage mit 30 Wohneinheiten wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1992 zu Wohnungseigentum umgewandelt. Viele energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, Fassadendämmung sowie diverse Fenster kamen neu.Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernisierten und stets gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 20 m² großen und sonnigen Terrasse, die zum verweilen einlädt! Ausgestattet ist die Wohnung mit einem blauen Teppichboden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
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Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
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Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. EUR 320, 00 einschließlich EUR 107, 00 Erhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Hinzu kommen noch die eigenen Stromkosten.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ein Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich.
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23683 Scharbeutz
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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