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Leerstehende WG-taugliche 2-Zi. EG-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in zentrumsnaher Lage

Erdgeschoßwohnung in Augsburg 86154

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: TH-053-KW    (oid: 14794623)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche/ Wohnen - Leerstehende WG-taugliche 2-Zi. EG-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in zentrumsnaher Lagezoom
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  • Küche/ Wohnen - Leerstehende WG-taugliche 2-Zi. EG-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in zentrumsnaher Lage
  • Wohnen/ Küche - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Augsburg
  • Küche - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Augsburg
  • Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 54,00 m² in Augsburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:85,00 EUR
Provision für Käufer:2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1904
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:129.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1904
EPass gültig bis:20.12.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.05.2024
Ausstattung
- Diele

- Badezimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche mit Essbereich

- Abstellraum

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

- Kellerabteil

- Gas-Etagenheizung
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine im Erdgeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, den Abstellraum, das Schlafzimmer sowie die geräumige Küche mit Essbereich und durch einen Rundbogen in den angrenzenden Wohnbereich.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Badewanne. Zudem befindet sich im Badezimmer Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Gartenfreunde dürfen gerne den kleinen Bereich hinterm Haus nutzen .

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Des Weiteren befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung steht leer, und kann sofort bezogen werden
Lage
Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
86154  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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