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Provisionsfrei* Leben und erholen in großzügigen 140 qm

Doppelhaushälfte in Heubach 73540

Name: Provisionsfrei Leben und erholen in großzügigen 140 qm in Heubach - 93143-[25432] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14745787
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 93143-[25432] (oid: 14745787)

299.000,00 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

140,00 m²

Wohnfläche ca.

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Außenansicht vom Garten aus - Provisionsfrei* Leben und erholen in großzügigen 140 qm

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	299.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Mieteinnahmen:	700,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Wohneinheiten:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 187,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 145,50 m²
Wohnfläche:	ca. 140,00 m²
Nutzfläche:	ca. 5,50 m²
Baujahr:	1973
Frei ab:	Nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	286.66 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	08.10.2032
EPass Austellungsdatum:	09.09.2022
Letzte Modernisierung:	2018
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Fliesen, Stein
Stand vom:	09.05.2024
Merkmale:	- Rolladen - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
In den obenen Stock gelangen sie über eine sehr schön erhaltene Marmortreppe, deren helle Oberfläche gut zum lichten Gesamtcharakter paßt. Ein großes Oberlicht im darüber liegenden Flachdach bringt Helligkeit und Wohlbefinden in diesen großzügig angelegten Bereich. Direkt daran angrenzend ist das 30 qm große Wohn-Esszimmer, das sich aber auch problemlos zu einer riesigen offenen Wohnlandschaft über das gesamte Stockwerk erweitern ließe. Die Küche und eine weitere Toilette komplettieren das Raumangebot im OG. Im Essbereich befindet sich der Zugang zum kleinen Balkon, welcher viel Ruhe und eine von Natur umgebene Atmosphäre bietet. Von dort wäre auch ein direkter Zugang zum Garten machbar. Obwohl mit den Werkstoffen der 70er Jahre errichtet wirkt das Haus nicht renovierungsbedürftig, da es stets von unseren langjährigen Mietern gut gepflegt wurde. Diese haben beispielsweise auch das Badezimmer vor wenigen Jahren sehr hochwertig saniert. Im Grunde wäre das Haus sofort nach Auszug der Mieter bezugsfertig. Über kleinere Arbeiten und die Möglichkeiten größerer Umbauwünsche geben wir gerne bei Besichtigung Auskunft.
Beschreibung
Umgeben von viel Grün in premium Lage des Ortes Heubach befindet sich ein kleines Juwel: Von aussen nicht einsehbar entfaltet sich eine einzigartig gemütliche Atmosphäre voll liebevoller Details mit großzügiger Raumaufteilung auf rund 140 qm Wohnfläche verteilt über zwei Stockwerke. Es erwartet Sie viel Freiraum für individuelle wohnliche Gestaltung in zeitlosem Stil mit der Möglichkeit zur eigenen kreativen Umgestaltung. Und das alles nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt! Erleben Sie romantische Abgeschiedenheit und erholsame Ruhe inmmitten eines der schönsten Orte am Albtrauf! Im gemeinsamen Hof der Hausanlage befinden sich genügend KfZ Stellplätze sowie eine schmale Garage, die zum Objekt gehört. Über eine Treppe erreichen Sie von dort die 187 qm Grundstück dieser fast schon als eigenständig anzusehenden Haushälfte. Im schön eingewachsenen kleinen Garten, der Platz genug für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Rasenbereich bietet, auf dem sich wie auf den Bildern zu sehen zB auch Haustiere wohl fühlen, läßt sich auch in heißen Sommern kühl und gemütlich grillen. Direkt am Treppenende befindet sich auch der Hauseingang zum unteren Wohnbereich. Dort reihen sich drei Räume aneinander, die sich als Schlafräume anbieten, sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine Toilette. Darunter liegt ein kleiner Keller mit der Heizung, die aktuell von Erdöl aus einem eigenen Tank befeuert wird. Man ist also unabhängig vom teuren Erdgas.
Lage
Dieses kleine Juwel birgt noch viele Perspektiven, Möglichkeiten und Chancen. Wir freuen uns darauf, es an einen seriösen Kaufinteressenten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu veräußern. Das Gebäude ist insgesamt in sehr gutem Zustand. Für eine Besichtigung erwarten wir gerne Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung, damit wir uns ein erstes Bild von Ihnen machen können. Termine sind nach Absprache mit den Mietern an den Wochenenden oder abends möglich. Wir erwarten außerdem eine gesicherte Finanzierung.
Sonstiges
Wir verkaufen bewußt ohne Makler direkt von privat, da nur wir als Eigentümer in Zusammenarbeit mit den Mietern in der Lage sind, vollumfänglich zutreffende und verbindliche Aussagen zu machen. Sie dürfen sich auf eine offene, freundliche, lockere und ehrliche Vorführung auf Augenhöhe freuen. Von einschlägigen Vermarktungsanfragen der vielen Makler bitten wir ganz abzusehen, da wir hierauf ohnehin nicht eingehen werden. Bitte sparen Sie sich und uns diese Zeit. Gleichwohl sind Anfragen von Maklern im Einzelauftrag konkreter Interessenten natürlich gerne willkommen. Anzahl der Wohneinheiten: 1 Entfernungen / Ausblick: 0.1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
73540 Heubach Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

von Privat

immo-for-less

weitere Informationen zum Anbieter

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070216564

Turmstr. 24

73230 Teck

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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