Diese in Architektur, Großzügigkeit, Komfort und Platzangebot außergewöhnliche Immobilie ist trotz Einliegerwohnung auch für eine wirklich große Familie bzw. als Mehrgenerationshaus geeignet. Dies wird unterstrichen durch die Variabilität in den Grundrissen. So können von den insgesamt rd. 300 m² Wohnfläche für die Einliegerwohnung (sep. Eingang + sep. Terrasse und Gartenteil) zwischen 40 und 120 m² mit geringem Aufwand separiert werden. Bodentiefe Fenster mit Hebe/Schiebetüranlagen sowohli m Wohnraum (mit Kamin), Esszimmer und riesiger Küche geben den Räumen Großzügigkeit, viel Licht und freien Blick auf den Garten mit schön angelegtem Schwimmteich. Die Küche ist perfekt ausgestattet: 2 x Mikrowelle, Backofen in Arbeitshöhe, sehr viel Staufläche und vor allem die Kochinsel mit drei verschiedenen Herdarten: Induktion, Gas sowie Grillrost! Das ganze Haus ist über beide Trakte unterkellert. Für Hobbies, Werkeln und Feiern Platz satt. Letztendlich gibt es eine riesige Garage mit elektr. Tor, das Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Lage
In einer gefragten Lage in Fühlingen im Kölner Norden liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Zum Ufer des Fühlinger Sees mit den umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind es nur etwa 200 Meter, zum Rhein ca. 1, 5 Kilometer .Gut zu erreichen auch die Freizeit und Spaßbad-Anlage Aqualand. Ideal für Familien mit Kindern: Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Das gilt auch für Restaurants, Bäcker/Metzger... Gute Anbindung per ÖPNV zum City-Center in Chorweiler und die Kölner Innenstadt. Ebenfalls gute Anbindung an die A 1 und A 57 Richtung Köln, Düsseldorf, Krefeld, Neuss. Nicht zuletzt sei die Autofähre in Langel mit rascher Erreichbarkeit von Hitdorf, Monheim und Leverkusen erwähnt.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 35 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 5 Minuten
Adresse der Immobilie
50769 Köln / Fühlingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
![IWZG0205[1] - 8 Zimmer Architektenhaus zum Kaufen in Köln](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113710382_400.jpg)
![IGQN5640[1] - 8 Zimmer Architektenhaus in Köln](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_114409623_400.jpg)
![GGLT9823[1] - Architektenhaus mit 286,00 m² in Köln zum Kaufen](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_111910301_400.jpg)
![HCSJ0680[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113218032_400.jpg)
![OTBR9148[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_112508048_400.jpg)
![CKRP3138[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113412369_400.jpg)
![CUQQ3549[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113610548_400.jpg)
![IWZG0205[1] - 8 Zimmer Architektenhaus zum Kaufen in Köln](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113710382.jpg)
![IGQN5640[1] - 8 Zimmer Architektenhaus in Köln](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_114409623.jpg)
![GGLT9823[1] - Architektenhaus mit 286,00 m² in Köln zum Kaufen](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_111910301.jpg)
![HCSJ0680[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113218032.jpg)
![OTBR9148[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_112508048.jpg)
![CKRP3138[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113412369.jpg)
![CUQQ3549[1] -](/daten/444695/72/56/444695_14727256_foto_20240320_113610548.jpg)
Language
Alle 3 Objekte des Anbieters