| Kaufpreis:
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349.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 75,00 m² |
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| Baujahr: | 1966 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 109.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 17.05.2024 |
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•3 Zimmer, Küche, Bad
•solide, massive Bauweise
•helles Duschbad
•Süd-Ost-Balkon
•Fahrstuhl und barrierefreier Zugang (Kellerbereich)
•1 PKW-Stellplatz + überdachter Fahrradstellplatz
•großer Kellerraum (ca. 12 m²)
•Waschmaschine mit Münzsystem sowie Trockenraum zur allgemeinen Verfügung
•Gaszentralheizung | |
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966
in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. Bis zum herrlichen Sandstrand sind es nur ca. 600 m.
Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 75 m² zzgl. eines ca. 3, 5 m² großen Balkons. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut, große Fenster geben viel Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad wurde schon renoviert und ist zeitgemäß gefliest.
Die alte Küche wurde demontiert, hier bleibt Raum zur Gestaltung.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Eine Waschmaschine mit
Münzsystem sowie ein Trockenraum stehen im Keller der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
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Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca.
7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
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Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. EUR 331, - und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung.
Ferienvermietung ist generell gestattet, hierzu muss lediglich ein
Nutzungsänderungsantrag beim Bauamt gestellt werden.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.
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23683 Scharbeutz
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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