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3 ZKB auf Neubauniveau, Dachterrasse, verkehrsgünstige, aber ruhige Lage -Einzelgarage-

Maisonettenwohnung in Augsburg 86167

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: JM-145-KW_08    (oid: 14724460)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - 3 ZKB auf Neubauniveau, Dachterrasse, verkehrsgünstige, aber ruhige Lage -Einzelgarage-
Ansicht - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Augsburg
Zimmer - Referenzbild - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Augsburg
Zimmer - Referenzbild - Maisonettenwohnung mit 64,00 m² in Augsburg zum Kaufen
Zimmer - Referenzbild -
Bad - Referenzbild -
Zugangsbereich -
Garagenhof -
WHG 8, DG rechts, Ebene 1 -
WHG, 8 DS rechts, Ebene 2 -
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Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:212,30 EUR
Provision für Käufer:2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Baujahr:1937
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:174.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1937
EPass gültig bis:18.04.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.05.2024
Merkmale: - Keller
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
* Gas-Etagenheizung
* Dachterrasse
* Böden mit Vinyl und Fliesen
* Tageslichtbad
* Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerabteil
* Einzelgarage
Beschreibung
Im Dachgeschoss dieses sanierten Mehrfamilienhauses, welches um 1937 erbaut wurde, entsteht derzeit eine helle 3-Zimmer-Maisonette, welche im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein wird.

In der ersten Ebene befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Handwaschbecken, Dusche und WC.

In der zweiten Ebene ist das Schlafzimmer mit Galeriebereich und ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung:
* Gas-Etagenheizung
* Dachterrasse
* Böden mit Vinyl und Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
* Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerabteil
* Einzelgarage


Die Einzelgarage ist zu einem Kaufpreis von 16.000, 00 EUR mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 395.000, 00 EUR beläuft.

Die Energieverbrauchswerte (Energieausweis vom April 2015) beziehen sich auf die vorhandenen Daten vor der Renovierung/Sanierung des Hauses und werden zukünftig besser ausfallen, zumal sich die Wohnung auch energetisch auf Neubauniveau befindet.


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie das Bayernkolleg.
Zu der Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Innenstadt von Augsburg ist rasch zu erreichen.

Das Flussufer des nahe gelegenen Lech lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
86167  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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