Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gaszentralheizung (2021) (Gas-Brennwertgerät) Holzfenster (2-fach-verglast), Kunststoff-Isolier-Fenster (2-fach-verglast) 3x Außentüren in den Garten, Treppenaufgang EG/OG, Stromzähler mit Tag- und Nachtstrom. 2018 Erweiterung des Grundstückes, Anlegen des Gartens mit Kalksteinmauer und gepflasterten Gehwegen, 2002 Terrasse. 2018 Gasleitung von Straße bis Haus und im Haus neu verlegt. Außenkamin mit Schiefer eingefasst. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden von der Gemeinde 100 m² Grundstück dazugekauft. Ein Teil hiervon könnte für Stellplätze verwendet werden. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Das Haus wurde 1984 gebaut und 1995 angebaut. Erdgeschoss links - evtl. eigenständige Wohnung: Flur (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen), Wäscheraum - ehemalige Küche (Fliesen), Wäscheraum (Fliesen), kleiner Bürobereich zum Garten hin Terrasse, Garten, 2 Gartenhäuser, Gartenpavillon, Gartenteich mit kleinem Bachlauf, Wassergartenanschluss mit sep. Wasserzähler, Hinter dem Garten befindet sich eine Wiese. Erdgeschoss rechts: großes Wohnzimmer (Laminat - 2018), dahinter überdachte Süd-Terrasse, Küche (PVC), Kücheneinrichtung (INSINGER) kann übernommen werden, WC (Fliesen) Obergeschoss: Schlafzimmer (Teppich), großer Süd-Balkon, Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Kinderzimmer (Laminat - 2017), WC (derzeit nur Waschbecken) 2022 wurde ein Plan genehmigt um ein weiteres Zimmer zu realisieren sowie Vorraum, wurde jedoch nicht vorgenommen. Keller, teilunterkellert: kleiner Raum mit Heizung, Werkstatt Carport mit überdachtem Eingangsbereich, 3 Stellplätze vor dem Haus, (weitere Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz angrenzend zum Grundstück)
Lage
Ländlich
Sonstiges
Eckgrundstück, naturnah, sehr ruhig, sehr zentral gelegen.
7 km nach Gerolzhofen, 28 km nach Schweinfurt, 54 km nach Würzburg, 45 km nach Bamberg.
Michelau im Steigerwald ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Geprägt ist der im Steigerwald gelegene Ort durch die Landschaft mit ihren weiten Wäldern, Wiesen und Weinbergen.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97513 Michelau i. Steigerwald / Michelau i. Steigerwald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen Telefonnummer anzeigenTel:
KzQ5ICgwKTk3MjItOTE0NC0w
Fax:
KzQ5ICgwKTk3MjItOTE0NC0yNQ==
Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch Landratsamt Schweinfurt, Schrammstr. 1, 97421 Schweinfurt, Telefon: +49 (0)9721-55-0
Geschäftsführer / Vorstand: Frau Karin Sacher
Vermittlerregister IHK München u. Oberbayern Nr. D-OVFY-11BN2-59 zuständiges Finanzamt: 97421 Schweinfurt; Steuer-Nr.:249/265/00763
Sie befinden sich hier: Einfamilienhaus in Ortsrandlage von 97513 Michelau-Sudrach im Steigerwald (ID 10398) in Michelau i. Steigerwald - 10398 | 1A-Immobilienmarkt.de
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