| Kaufpreis:
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228.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 322,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 185,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 130,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 55,00 m² |
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| Baujahr: | 1955 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 07.05.2024 |
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| Merkmale: |
- Kabelanschluss / Sat
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Erdgeschoss:
Küche mit neuer Einbauküche und Essecke, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Gästezimmer, HWR, Wohnzimmer mit Esszimmer, Speisekammer.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Neu, Waschbecken und WC.
Keller:
Teilunterkellert
Aussenbereich:
Garage, Stellplatz, Fahrradraum, 2x Terrasse, Kleiner eingezäunter Garten.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2, Objektzustand: gepflegt; Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
Käuferprovision: 3, 57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 320 m² Nutzfläche: ca. 60 m² | |
Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ..."Renoviert von A. wie Heizung, bis B. wie Fenster und C. wie Elektrik"
Nur einen Spaziergang vom Stadtkern entfernt liegt dieses gemütliche lichtdurflutete Haus
Von der Terrasse über den kleinen eingezäunten Garten, bis zur Garage und dem Fahrradschuppen wird Ihnen alles geboten was das Herz begehrt.
Folgende Renovierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt:
Fenster komplett im ganzen Haus, im Erdgeschoss sogar mit elektrischen Rolläden. Die zwei Haustüren wurden ebenfalls erneuert. Die Küche wurde auch im Jahr 2022 erneuert, sowie die Dusche im Obergeschoss. Im ganzen Haus wurde die Elektrik erneuert und diverse Fußböden.
Der neue Gartenzaun stammt ebenfalls aus dem Jahr 2022.
Die Gastherme eine Markentherme übrigens, stammt aus dem Jahr 2016, somit haben Sie vor Habeck Ruhe. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Zur Optimalen Kühlung Ihres Weines steht Ihnen der trockene Teilkeller zur Verfügung.
Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955, Letzte Modernisierung: 2022 Wesentliche Energieträger: Gas
Hinweis ganz aktuell:
Die Zinsen sind gefallen, unter 3, 25%.
Herz was willst du mehr"
Hier lautet die Devise: Kommen, schauen und kaufen……
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne an unseren Mitarbeiter Herrn K-H Lanz unter den Telefonnummern: 0151 - 722 11 439 oder 04461 - 91 64 500
„Die Wangerländer, den Immobilienkauf ist Vertrauenssache"
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Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage ..
Aurich, mitten in der Urlaubsregion Ostfriesland gelegen.
Nur unweit der Nordsee bietet Ihnen die Stadt, mit ihren rund 40.000 Einwohnern viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tage.
Genießen Sie bei einem Stadtbummel die ostfriesische Gemütlichkeit und Herzlichkeit in der Auricher Fußgängerzone.
Wer es sportlich mag, findet in der Stadt unter anderem zahlreiche Boßel-, Fußball- und Schützenvereine. Bleiben Sie fit und finden Sie Ihren Verein in unserer Stadt.
Übrigens: Nicht nur der Friesensport wird in Aurich praktiziert, auch Handball wird hier großgeschrieben: Fiebern Sie doch einmal bei einem Spiel des OHV Aurich in der Sparkassenarena mit !
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen um die Ecke, weitere Geschäfte sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Sportplatz, Apotheken und Ärzte, Schulen, sowie ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.
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Käuferprovision: 3, 57 inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
2024-00652 - K-H Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr K-H Lanz
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Die Wangerländer und deren Mitarbeiter übernehmen hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter: www.diewangerlaender.de
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26603 Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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