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Liebhaberobjekt - 237.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  119,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Langelsheim 38685

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RegNr.: G-29828    (oid: 14697151)
237.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
119,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Liebhaberobjekt - 237.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  119,00 m² Wohnfläche
  • Straßenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Langelsheim
  • Terrasse - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Langelsheim
  • Terrasse - Einfamilienhaus mit 119,00 m² in Langelsheim zum Kaufen
  • Garage -
  • Garten -
  • Gast-/Partyraum EG -
  • ... andere Perspektive -
  • Küche EG -
  • Herren-WC EG -
  • Wohnbereich OG -
  • Küche OG -
  • Bad OG -
  • Flur OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 237.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 459,00 m²
Gesamtgröße:ca. 177,00 m²
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Nutzfläche:ca. 177,00 m²
Baujahr:1750
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Linoleum, Dielen
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- EG komplett zu Partyraum ausgebaut
- Einzeldenkmal
- Nebengebäude
<BR />EG: zum Partyraum ausgebaut
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad
DG: 1 Zimmer, Bad
Beschreibung
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie, die ihren Ursprung um ca. 1750 hat. Sie wird im Denkmalverzeichnis von Langelsheim als Einzeldenkmal aufgeführt.
Unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich modernisiert und umgebaut. Verwendung fanden hochwertige, natürliche Materialien.

Das Erdgeschoss wurde komplett zu einem Partyraum umgebaut. Hier befindet sich jetzt auf ca. 120 m² ein großer Partyraum mit Ausschanktresen, Küchen und Gastraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 119 m², sie verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche-/Essbereich, Bad und den gartenseitig angebauten Balkon. Er dient im EG als überdachter Freisitz.
Außerhalb dieser Flächenangabe wurde zusätzlicher Wohnraum, inklusive eines weiteren Bades, im Dachgeschoss geschaffen (ca. 35 m²).

Geheizt wird durch die in diesem Jahr eingebaute Gasheizung sowie über diverse Kaminöfen. Ein Holzrecht zur Beschaffung des Brennmaterials kann separat erworben werden.

Neben der großen Garage, mit elektrischem Torantrieb, bieten vorhandene Nutzräume/Nebengebäude reichlich Abstellmöglichkeiten für alles Mögliche.

Dieses Liebhaberobjekt besticht durch seinen urigen und rustikalen Stil.
Lage
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Freibad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
38685  Langelsheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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