Dieses ältere Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Schatz, der mit viel Liebe und Engagement in ein wahres Juwel verwandelt werden kann. Die charmante Struktur des Fachwerks und die zeitlosen Holzfenster bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die renovierungsbedürftige Terrasse und die vielfältigen Räumlichkeiten im Inneren des Hauses schaffen Raum für kreative Ideen und persönliche Anpassungen. Die durchdachten Ausstattungsmerkmale, wie die effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, die hochwertige Kupferverkabelung und die doppelt verglasten Holzfenster, sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für die individuelle Renovierung. Die Außenwände mit echtem Schiefer und 60mm Dämmung verleihen dem Haus nicht nur einen ansprechenden äußeren Look, sondern garantieren auch eine effektive Wärmedämmung. Gepaart mit der 80mm Dämmung und Holzverkleidung auf der Terrasse schafft dies eine behagliche Atmosphäre im gesamten Anwesen.
Die Kassettendecke im Erdgeschoss, geschickt gestaltet, trägt zur ästhetischen Gesamterscheinung bei und ermöglicht gleichzeitig eine praktische Verbergung von Versorgungsleitungen. Im Erdgeschoss finden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit 5 weiteren Zimmern, einer zweiten Küche (mit Einbauküche) und einem weiteren Badezimmer aufwartet. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, eine weitere Küche(ebenfalls mit Einbauküche) und ein Bad, und selbst der Spitzboden wurde zu einem nutzbaren Raum ausgebaut. Die Innenwände sind mit Trockenbau versehen, um eine gerade Oberfläche zu gewährleisten. . Der Treppenlift erleichtert nicht nur den Zugang zum Dachgeschoss, sondern trägt auch zur Barrierefreiheit bei, was dieses Haus zu einer attraktiven Option für verschiedene Lebensphasen macht.
Die beiden Garagen dieses Anwesens sind nicht nur ideal für die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern bieten auch vielseitige Lagermöglichkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht es, nicht nur Autos, sondern auch andere Gegenstände sicher und gut geschützt zu verwahren. Diese flexible Nutzung der Garagen verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Vielseitigkeit.
Das Carport stellt eine weitere Annehmlichkeit dar, besonders für Besitzer von mehreren Fahrzeugen oder für diejenigen, die gerne geschützt vor den Elementen parken möchten. Es bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern kann auch als überdachte Fläche für Outdoor-Aktivitäten dienen.
Der Garten, eingebettet in die Umgebung, ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Er bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Treffen im Freien. Die Kombination aus Terrasse, Garten und Carport schafft ein harmonisches Gesamtbild, das den Bewohnern eine breite Palette von Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen.
Insgesamt bietet dieses ältere Haus die perfekte Leinwand für Menschen, die ihre Wohnträume mit persönlichem Stil und Leidenschaft gestalten möchten. Mit einer solchen Basis, die Geschichte und Potenzial vereint, können Sie hier wirklich Ihr individuelles Traumzuhause schaffen.
Beschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des Ortes. Mit einer Wohnfläche von über 230m² auf drei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 593m² und präsentiert sich mit einem wunderschönen Garten sowie einem praktischen Carport.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen mit einer Terrasse auf dem Garagendach, die perfekte Gelegenheit für gemütliche Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten macht das tägliche Leben besonders komfortabel. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Raum für gemeinsames Wohnen, während der ausbaufähige Spitzboden zusätzliche Möglichkeiten schafft.
Die Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen macht dieses Haus nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Paare, die mit den Großeltern zusammenziehen möchten. Die Immobilie bietet sich auch ideal für Homeoffice-Möglichkeiten an, sodass Arbeit und Privatleben harmonisch vereint werden können.
Mit etwas Liebe und Fleiß kann aus diesem Haus eine wahre Perle gezaubert werden. Es bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Chance, eigene gestalterische Ideen umzusetzen. Machen Sie diesen Ort zu Ihrer persönlichen Oase und schaffen Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Lage
Erlau ist ein Ortsteil von Schleusingen im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Viel Ruhe aber auch gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Städten zeichnen dieses Dorf aus. Im nahen Umfeld gibt es eine große Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen, die gute Einkommen versprechen. In wenigen Minuten sind Sie in Schleusingen. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso können Sie die Kreisfreie Stadt Suhl im Handumdrehen erreichen. Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt. Je nach der Wahl der Anschlussstelle erreichen Sie diese in 4- 7 Minuten. Von dort sind Sie in 20 min in Coburg, in 60 min in Erfurt. Das Zentrum von Suhl haben Sie in ca. 10 min erreicht.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98553 Schleusingen
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
Geschäftsführer / Vorstand: Katja
Immobilienkanzlei Fleischmann Frau Katja Fleischmann Am Bahnhof 10 98529 Suhl
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