- Außenmauerwerk: massiv, 30 cm stark (wahrscheinlich Bimshohlblock) - Vollwärmeschutz mit ca. 6 cm Styropor von ca. 1983 - 2 separate Gasetagenheizungen - 2 neue Viessmann-Gasbrennwertkessel von 2019 - neue Dacheindeckung (incl. Schalung) mit Betondachsteinen in ca. 2009 - Oberste Geschoßdecke ist mit Mineralwolle wärmegedämmt. - isolierverglaste Holzfenster von ca. 1983 - Fensterbänke: innen Marmor, außen Werkstein - Kunststoffrollläden - Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag - Innentüren: Holztüren, furniert - Fußböden in der ELW: Keramikfliesen . Fußböden in der Hauptwohnung: Fliesen, Teppichboden - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: mit Holzpaneelen verkleidet - 2 separate Gas- und Stromzähler - 1 gemeinsamer Wasserzähler
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Südhanglage mit Fernblick und Waldnähe auf einem ca. 501 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete einseitig angebaute Wohnhaus ist zur Straßenseite 2-geschossig und zur Gartenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung.
Das derzeit als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzte Objekt mit 2 separaten Eingängen kann ohne Umbauten auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
So wurde im Jahr 1983 ein Vollwärmeschutz mit ca. 6 cm Styropor aufgebracht; in diesem Zeitraum wurden auch isolierverglaste Holzfenster eingebaut.
Das Dach wurde in ca. 2009 incl. Schalung mit Betondachsteinen neu eingedeckt; dabei wurde auch der Dachboden mit einer dicken Lage Mineralfaser wärmegedämmt.
Im Jahr 2019 wurde für jede Wohnung ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut.
Die Gasverbräuche der beiden Wohnungen sind als sehr günstig anzusehen; so liegt der Verbrauch nach Eigentümerangaben bei ca. 9000 kWh für die Einliegerwohnung und bei nur ca. 5- bis 6.000 kWh für die Hauptwohnung.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit anschließendem Werkraum sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Vor dem Haus ist ein hübscher Vorgarten angelegt; der rückwärtige Garten ist komplett eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Baumbestand angelegt.
Für die Unterbringung der Gartengeräte steht ein ca. 16 m² großes massiv errichtetes Gartenhaus zur Verfügung.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beläuft sich auf ca. 52 m², die der Hauptwohnung auf ca. 84 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC)
Waschküche, 2 Kellerräume
OG: Flur, große Wohnküche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC)
Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!
Kaufpreis: 225.000, -- Euro
Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66450 Bexbach Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.